Superbe appartement T5 de 93m2 lumineux et entièrement rénové à Bordeaux Cauderan

Appartement 5 pièces à vendre - 93 m² - Bordeaux

Vente uniquement entre particuliers pour permettre un meilleur prix d’achat sans frais d’agence.
Le dossier de financement doit être validé avant toute demande de visite.

Dans une résidence calme à proximité immédiate du Parc Monséjour :
> Grand T5 traversant de 93 m2 (hors terrasse de 7,54 m2 et loggia de 3,90 m2)
> Très grande luminosité
> Exposition plein Sud
> Vue dégagée sur parc arboré régulièrement entretenu par un paysagiste et sans aucun vis-à-vis
> Appartement totalement rénové dans un style contemporain
> Équipement en double vitrage récent
> Logement économe en énergie : DPE C

Répartition des pièces :
> Double séjour de plus de 30 m2 donnant sur une terrasse carrelée côté jardin
> Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager haut de gamme donnant sur une loggia de type cellier avec rangements
> Coin nuit avec 3 chambres à coucher au total dont 1 chambre parentale équipée d’un grand dressing et donnant sur la terrasse côté parc
> Salle de bain moderne entièrement carrelée avec baignoire et matériaux de qualité
> WC séparés
> Placards intégrés sur toute la longueur du couloir (nombreux rangements)

Résidence et environnement :
> Aucun passage car situé au fond d’une impasse
> Cadre de vie et voisinage agréables
> 2ème étage sur 3 sans ascenseur
> Local à vélos / poussettes
> Résidence sécurisée avec interphone et gardiens sur place
> Parking réservé exclusivement aux résidents en stationnement libre
> Possibilité de louer un garage / box à proximité immédiate
> Ravalement effectué récemment
> Pas de travaux prévus lors de la dernière AG
> Raccordé à la fibre haut débit
> Proche de toutes commodités (écoles, commerces et bus express ligne G + bus 2)
> Rocade Sortie 9 à 5mn
> Aéroport à 10mn
> Parc Bordelais à 6mn
> Place de la Bourse / Miroir d’eau à 15mn

Taxe foncière annuelle : 1.918€
Charges incluant l’eau froide : 129€/mois

Prix de vente : 298.500€