Grand appartement de type F4 avec balcon terrasse - quartier Saint Augustin à Bordeaux

Appartement 4 pièces à vendre - 93 m² - Bordeaux

Grand et bel appartement traversant de type F4, de 93,25 m² (loi carrez) au deuxième étage d’une résidence intimiste et arborée (R+3), au sein d’un quartier calme et recherché de Saint Augustin, situé à proximité de toutes commodités (tramway à 250 m et durée de trajet de" 15 mn pour accéder à l'huyper-centre, piste cyclable, commerces divers, crèches et écoles, CHU Pellegrin, proximité du campus universitaire accès rapide à la rocade).
Vue dégagée et ensoleillée
Celui-ci dispose ;
- d’un salon avec parquet bois massif de 24 m² et d’une grande chambre de 14 m² donnant sur une terrasse, très lumineux avec une exposition plein Sud, (possibilité de réaménagement en F3 avec salon de 38 m2)
- de 2 salles d’eaux (douche et SDB) et WC indépendant.
- d’un hall d’entrée, couloir avec 2 grands placards et une cuisine attenante à un cellier (3m2)
- de deux autres chambres dont une avec placard.
Aucun travaux conséquents à prévoir au sein de la copropriété (ravalement récent terminé en 2024).
Chauffage et ECS par chaudière individuelle au gaz
Charges annuelles de copropriété : 2300 €.
Taxe foncière : 1750 €
Ce bien comprend en sus, au niveau du sous-sol, une place de parking et une cave de 3 m2.