Maison aux portes de Foix

Maison 8 pièces à vendre - 216 m² - Ferrières-sur-Ariège

Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse aux portes de Foix ? Ce bien est pour vous.
Construite dans les années 80 sur un terrain de 720 m², cette maison de 216 m² et 8 pièces au total s’étend sur 2 niveaux et se compose de 2 appartements distincts, tous deux quasiment de plain-pied. Cette particularité ouvre une possibilité d’hébergement, en toute indépendance, d’ascendants ou enfants. Elle permet également d’envisager un complément de revenus avec une location permanente ou saisonnière, de nature à détendre un banquier frileux ...

Le rez-de-jardin se compose de :
• Une cuisine équipée ouverte et une salle à manger de 40 m²
• Un salon, un WC, une salle d’eau avec WC et de nombreux grands placards
• De 4 chambres entre 10 et 14 m²

Le niveau supérieur se compose de :
• Une cuisine
• Un salon/séjour de 32 m² qui s’ouvre, à la fois sur une grande terrasse couverte de 44 m² et sur un balcon couvert de 13 m² qui court le long de la façade
• Un couloir, une salle d’eau et de 2 chambres de 12 m² et 18 m²
• Cet appartement a bénéficié en 2022 d’un bouquet de travaux comprenant la réfection des menuiseries, de la VMC, l’isolation des combles et l’installation d’une PAC réversible

Détails : Chauffage électrique avec cumulus d’eau chaude. Fibres différentes sur les 2 appartements, double vitrage et volets électriques métalliques, tout à l’égout, construction traditionnelle avec les cloisons en briques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente totale de la production à EDF, ce qui permet de réduire de 75% le montant de la facture annuelle d’électricité, opportunité rare sur le secteur. Le bien se complète de 3 espaces verts, côté sud, nord et ouest. Il dispose également d’un grand garage de 64 m², sans aucun pilier de soutènement, autorisant l’accueil de 3/4 voitures.
Restaurant, commerces et écoles à moins de 10’ à pied et tous services et commerces à 10’ en voiture.

Agences s’abstenir, merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »