A vendre très jolie maison de village de 110 m² à Jonquières-Saint-Vincent (30) près de Nîmes

Maison 4 pièces à vendre - 110 m² - Jonquières-Saint-Vincent

Entièrement rénovée en 2019 (Matériaux de haute qualité) ; « isolation de classe B »
Par ailleurs Ce très joli pavillon comprend un terrain de 210 m² ;
2 pompes à chaleur réversibles (Consoles dans le salon et le séjour).
Il y a également des points de chauffage dans toutes les autres pièces.
Ce logement comprend aussi un poêle à bois (très performant) ;
Des panneaux solaires 3 KW permettent une économie et une revente d’un surplus d’environ 400 € /Mois.
Ce logement à la fibre.
Un portail électrique.
Un visiophone.

D’autre part cet habitat se décompose comme suit :

Au RDC :
Une entré sous porche donnant sur une terrasse couverte vitrée (10 M²).
Une cuisine indépendante entièrement équipée (13 M²).
Un salon (13 M²) – séjour (Salle à manger (12,5 M²) ; nanti de grandes baies vitrées 3 ventaux s’ouvrent sur une belle terrasse.
Une buanderie (10 M²), un Wc (1, 4 M²).
Un bureau( 4 M²) (avec en prévision une salle de bain éventuelle).
Une pièce d’été (14 M²) ; (Prévision éventuelle pour une chambre supplémentaire).
Jardin de (210 M²) avec un bel olivier.
Garage avec mezzanine.
Le garage (20 M²)comprend également une borne électrique pour recharge voiture.

A l’étage :

1ere chambre (11,1 M²) avec une suite parentale.
Dressing.
Salle de bain (10, 1 M²) et Wc (1,44M²) séparés.
2e chambre (11 M²) d’amis avec une salle d’eau (5 M²) et WC ( 1,4 M²).
Escalier (4 M²).

Cette belle demeure extrêmement confortable se situe (à moins de 150 mètres).
Superette, boulangerie, boucherie-charcuterie, cafés et restaurations rapides, bureau de tabac et presse,
Poste, très grande pharmacie une maison médicale et une médiathèque.








Détails & Points techniques :

Constat Amiante : dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.


Diagnostic Termites : Le présent examen fait état d’absence de Termites visibles.
Exposition au plomb : Absence de revêtement au plomb.
Diagnostic et performances énergétiques : Classe B. Et émission à effet de serre (GES) classe A.

Taxe Foncière : 1100 €.

Prix 278 000 €.

Téléphone : 06.86.66.63.63

Mail : jouque636@gmail.com

Agences S’abstenir !!!

Pour toutes informations complémentaires n’hésitez pas me contacter.
CDLT