Local Commercial exceptionnel au cœur du Comminges

Commerce 5 pièces à vendre - 250 m² - Cierp-Gaud

**À Vendre : Local Commercial Exceptionnel au cœur du Comminges !

Surface : 250 m² + Terrain : 1200 m²
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un local commercial idéalement situé sur l'axe principal Saint Gaudens - Luchon, au cœur d'une zone commerciale dynamique à Cierp-Gaud.

Ce bien d'exception est à proximité immédiate d'Intermarché et d'autres commerces (coiffeur , fleuriste , station-service , notaire , ambulances , charpentier , restaurant …), vous garantissant une visibilité et un flux de clientèle importants. Parfaitement entretenu, cet espace est conçu pour répondre à toutes vos ambitions professionnelles !

Caractéristiques du Local :
- 250 m² de surface bien agencée
- 3 grands bureaux lumineux et climatisés pour un environnement de travail agréable tout au long de l’année.
- Salle de réunion spacieuse
- Cuisine équipée pour vos pauses
- Vestiaire avec lavabo et douche, idéal pour votre personnel

Extérieur :
- Terrain de 1200 m² entièrement goudronné, offrant un accès facilité , parfait pour le stationnement ou l’aménagement d’un espace extérieur.
- Clôturé avec un portail électrique pour plus de sécurité

Avantages :
- Situé dans une zone commerciale très fréquentée
- Parfait pour toute activité professionnelle (bureaux, vente au détail, entrepôt)
- Possibilité d'aménagement pour habitation, offrant la flexibilité souhaitée pour votre projet.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace adapté à vos ambitions professionnelles. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce local saura répondre à vos attentes !

Prix : 279 000 €
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant !
Faites de ce local le siège de votre succès !