Appartement T2, 51 m2 habitables, à Carnon-plage

Appartement 2 pièces à vendre - 51 m² - Mauguio

Appartement T2, 51 m2 habitables, à Carnon-plage, proche de Montpellier, de l’aéroport et de la gare Sud de France.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif. PREMIER ETAGE
- Un logement lumineux sur le port de Carnon. L’appartement est traversant (bien pratique l’été pour aérer).
- Situé au cœur de la station, tout près des commerces, pharmacie, des restaurants et du marché. La plage est à moins de 300 mètres. (A Carnon, tout se fait à pied, je peux vous organiser une visite guidée).
- La résidence de l’immeuble est sécurisée, accès PMR et ascenseur (l’immeuble est réputé à Carnon pour son accessibilité).
- La pièce de vie, avec cuisine équipée et son bar, est lumineuse. Vous pourrez admirer une partie du port avec les restaurants ainsi qu’un espace piéton aménagé avec des palmiers. Entrée, salon, cuisine : 28,2 m2
- La loggia est intégrée dans l’appartement et donne une véritable impression d’espace et de profondeur. Loggia intégrée au salon : 7,4 m2. (Vous pouvez aussi la transformer en terrasse ouverte !).
- Salle de bains avec douche, placards de rangement et raccord machine à laver. La salle de bain et les WC sont dans deux espaces différents avec leurs portes dans le couloir. (A noter que les WC ont été refaits à neuf).
- Une chambre avec placard avec miroir : 10,9 m2
- Faibles charges, ravalement effectué en 2023, sols et peintures refaits en 2024, double vitrage et volets roulants (beaucoup de prises électriques partout).
- Le logement est traversant et il y a une possibilité d’installer une climatisation si besoin : la copropriété donne son accord.
- Pour le stationnement : il y a quelques places devant l’immeuble ainsi qu’un parking tout près. L’abonnement pour les résidents est à 20 euros l’année. Et les parkings sont gratuits pendant six mois.
- Performance énergétique et climatique. Classé D et B.
- Surface loi Carrez totale : 43,70 m2 (quarante-trois mètres carrés soixante-dix)
- Surface au sol totale : 51,10 m2 (cinquante et un mètres carrés dix)