Appartement 3 pièces à vendre - 73 m² - Nice

Réf. 4215be17d022dba8 du 07/11/2018

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488.000 €

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DIRECT PROPRIETAIRE : Appartement-Villa : 3 pièces + jardin privatif, surface de vie de 82 m².

73 m² Loi Carrez + terrasses couverte 6 m² + 3 m².
Jardin: 80 m².


Présentation générale :
Situé sur le flanc Ouest du Mont Boron à Nice. Dans petite résidence de standing, de construction récente (2007). Trois niveaux avec ascenseur sur terrain en pente. Seulement 9 logements.

Résidence très bien entretenue, parties communes en excellent état, très bien sécurisée.

Appartement immédiatement habitable, très lumineux, orienté Est/Sud/Ouest, excellent état. Prestations de qualité.

Vue panoramique sur la ville de Nice, colline du Château, collines et monts environnants. Bel aperçu mer. De par la topographie des lieux, l'appartement est à la fois en rez-de-chaussée et premier étage.

Appartement distribué en deux zones distinctes séparées par un dégagement clos :
• Espace intime : chambres, salle d'eau et WC indépendant.
• Espace vie : entrée, cuisine indépendante (qui peut s'ouvrir si l'on veut) et séjour de 27 m².
Remarque: La cuisine et le séjour donnent sur la terrasse couverte. Le séjour donne
aussi à l'Ouest sur une autre terrasse couverte.

Aménagements particuliers:
• Dressings et rangements sur mesures dans les deux chambres et l'entrée.
• Meubles de rangement sur mesures dans le séjour.
• Salle d'eau avec douche à l’italienne, rangement mural portes miroirs, machine à laver et sèche-linge intégrés sous plan de grès massif.
• WC avec lave-mains intégré dans plateau de grès massif + rangements.
• Cuisine complètement aménagée et équipée : mobilier sur mesures, frigo américain,
four micro-ondes, four chaleur tournante, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle et hotte inox. Plans de travail et hautes crédences en grès massif.
• Luminaires de plafonds/muraux dans toutes les pièces.
• Jardin clos, haute haie, plantations, terrasse en bois exotique, pergola-parasol rétractable de 20 m² et arrosage automatique.
• Chauffage et climatisation par technologie réversible.
• Production d'eau chaude individuelle par chauffe-bain.

Revêtements sols et murs:
La salle d'eau et les WC sont faïencés (bicolore et frises intermédiaires) du sol aux plafonds.
Entrée, chambres, dégagement, séjour : murs lisses peintures satinées.
Cuisine: murs et plafond laqués.
Corniches dans toutes les pièces.
Tous les sols carrelés.

Ouvertures et sécurité:
Fenêtres PVC et double vitrages.
Lourde porte d’entrée bois, blindée en interne, serrure de sécurité multi points, gondage en acier renforcé, barres anti-pinces.
Volets électriques roulants dans toutes les pièces+ grilles côté jardin.
Stores toile roulants pare-soleil sur les ouvertures Sud et Ouest, terrasse et loggia.
Télésurveillance 24/24 (contrat cessible).
Vidéophone.

Services à proximité :
Arrêts de bus à moins de cent mètres desservant le centre ville.
Gare SNCF à 12 minutes à pied.
Établissements scolaires publics et privés de la maternelle au lycée.
Commerces de proximité dont pharmacie à 5 minutes à pied.
Tous commerces, mairie annexe, toutes professions médicales, parking public, etc., dans le quartier du Port à 14 minutes à pied, 4 minutes en voiture.
Centre commercial important avec supermarché, galerie marchande, parking gratuit à 11 minutes en voiture.
Port de Nice à 19 minutes à pied, 7 minutes en voiture.
Aéroport Nice Côté D'azur à 25 minutes en voiture.

Stationnement deux roue :
Une place stationnement moto privative avec anneau de sécurité en sous-sol.

Option:
Possibilité achat garage fermé pour une voiture.

Impôts fonciers : 1 660 Euros
Charges courantes : 2 064 Euros/an

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Informations détaillées sur la vente

  • 06300 Nice, PACA, France
  • Surface habitable : 73 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 80 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 488.000 €

Nice

348.556 habitants

Code postal : 06100, 06000, 06200, 06300

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Antibes : 17 km

Cannes : 26 km

Fréjus : 51 km

Grasse : 28 km

Cagnes-sur-Mer : 9 km

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> Par téléphone :    Jean-Michel Zarza - 0675544275

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 1 et 2 km
  • Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 1 et 2 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 1 et 2 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : Entre 0,5 et 1 km
  • Collège : Entre 1 et 2 km
  • Lycée : Entre 1 et 2 km
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an