Appartement 3 pièces à vendre - 70 m² - Marseille

Réf. 8536161ef72ebe80 du 10/10/2021

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295.000 €

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Rare à la vente, les Hauts de Sormiou, à la lisière du Parc National des Calanques (2 minutes à pieds), appartement 70 m².

A 10 minutes des plages, 2,5 km de la Calanque de Sormiou. A quelques minutes, duVillage provençal de Mazargues. A 300 mètres du Leclerc, proximité des écoles, du collège, Décathlon...
Appartement de 70 m2 T3, orientation Sud Est/Nord Ouest, en excellent état, sain et au goût du jour, aucun travaux n'est à prévoir. Seulement 2 appartements par palier , bonne isolation phonique, calme absolu, ascenseur, digicode..

Une entrée, donnant sur un vaste séjour de 37 m2, ouvert sur une cuisine encastrée, entièrement équipée avec cloison atelier (hotte à recirculation, gazinière, four à chaleur tournante, congélateur armoire, double réfrigérateur, lave vaisselle, machine à laver),au sol, carreaux de ciments provençal. Le tout, ouvert par 2 portes fenêtres (volets) sur une belle terrasse de 12 m2 à la vue dégagée sur les massifs des Calanques et ses couchers de soleil et au calme sans vis à vis, prise électrique (véranda possible),

A l'arrière, un vestibule, desservant 2 chambres de 13 et 11 m2, 2 grands placards de rangements, aux portes coulissantes, étagères et penderie, dans chacune d'elles. Chaque chambre est dotée d'une porte fenêtre avec persiennes en métal, vue sur le jardin privatif de 38m2.
Le plus, ce très agréable, jardin privatif terrasse végétalisé en rez de chaussée, sans vis à vis direct, avec pergola en fer forgé, vue sur les massifs des Calanques et au calme absolu, arrivée d'eau et électricité (piscine possible).

(La plus grande chambre est dotée d'un rideau séparateur créant un couloir, pour amener aisément au jardin, tout en masquant le reste de la chambre, dont son couchage et son intimité.)
Un salle de bain, avec baignoire, grand miroir et sèche serviette électrique. Toilettes séparées avec rangement, un placard avec grand chauffe-eau électrique, et rangement.

DPE 2019 : Estimation des émissions : Classe A, Consommation conventionnelle (Classe C)
Adapté PMR
Zone non inondable

Vous disposerez en plus, en accès direct ascenseur, au niveau – 1 de la résidence, d'1 garage box fermé avec boule de sécurité de env. 14 m2, étagères de rangement en hauteur, éclairage et prise éléctrique, déjà reliés à l'appartement.

En sus, un second garage box fermé avec boule de sécurité de 14 m2, En accès direct ascenseur, au RC, prises électriques et interrupteur, 22 000 Euros.

Appartement équipé de la fibre optique
VMC
Convecteurs électriques
Interphone
Zone non inondable
Bus 23

Charges de copropriété, quote part  ; 113 Euros/mois eau froide comprise etc. dernier exercice
Taxe foncière 1200 Euros/an
Frais notarié à prévoir
Pas de frais d'agence

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Informations détaillées sur la vente

  • 13009 Marseille, PACA, France
  • Surface habitable : 70 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Périphérie
  • Terrain : 38 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 295.000 €

Marseille

800.550 habitants

Code postal : 13000, 13001, 13002, 13003, 13004, 13005, 13006, 13007, 13008, 13009, 13010, 13011, 13012, 13013, 13014, 13015, 13016

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Toulon : 48 km

Aix-en-Provence : 26 km

La Seyne-sur-Mer : 45 km

Martigues : 30 km

Aubagne : 13 km

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 500 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : - de 500 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : - de 500 mètres
Services
  • Cinéma : Entre 0,5 et 1 km
  • Bibliothèque : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : - de 500 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an