à vendre
870.000 €

Aix en Provence, maison de 2002 parfaitement entretenue. Autonomie électrique avec panneaux photovoltaïques et éolienne. Piscine avec jacuzzi et nage contre courant.

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Maison 9 pièces et + à vendre - 328 m² - Aix-en-Provence

P O I N T S F O R T S

Louis Pomarès - Hab. 328m² - construction 2002 - terrain 1472 m² AIX EN PROVENCE - 4 à 20 km AIX en Provence à 13km Lourmarin (Vaucluse)

1- - S I L E N C E - L U M I È R E - V O L U M E ( aucun vis à vis)
2- Autosuffisant EDF + revente surplus + éolienne silencieuse (rapport 3000 € /an environ) 3- Eau du canal de Peyrolles pour arrosage automatique et piscine 69€ /an. Tout à l’égout. 4- Qualité du bâti en traditionnel, hyper isolation ther./phoni. - expo.SUD/OUEST - DPE A A 5 - Chauffage au sol réversible économique pompe à chaleur + VMC y compris étage. 6- Volets roulant centralisés avec volets bois sur la totalité. 7- Cheminée avec insert modulable, 8- Nombreux rangements dans chambres, arrière cuisine, buanderie, descente d'escalier…. 9- Alarme " VERISURE " très perfectionnée ( photos + téléphone ). 10- Rez de jardin atypique : 2 abris ( pour voitures + une table et barbecue extérieur ). 11- Possibilité d'installer une cheminée en rez de jardin. ( conduits disponibles) 12- Location possible rez de jardin 1100€/ mois ou saisonnière. 13- Piscine avec jacuzzi, et nage à contre courant marque WATERAIR. 14- 2 figuiers + 2 cerisiers + 1 mûrier fruits + magniola + cédre etc.. 15- Indépendance et autonomie des deux appartements reliés par un escalier intérieur. 16- Sonorisation dans toutes les pièces y compris en rez de jardin. 17- Peu d'entretien intérieur et extérieur. 18- Aucun frais à prévoir. 19- Proximité bus 300m pour AIX en Prov – La Roque-d'Anthéron – Aéroport – TGV… 20- Vue sur la chaîne du Lubéron et mont Ventoux depuis suite parentale. 21- Collège, écoles primaires et crèche à proximité, festivités gratuites au villa +bibliot. etc .. 22 - Aucun contrat d'entretien n'est nécessaire. Agrandissement possible PLU 120m². 23 - Terrasse + autour de la maison environ 250 m² carrelé. 24- Fibre optique. 25- Brumisateur. 26- Placards dans les chambres et arrière cuisine et rangement dans l' escalier 27- Poignets de portes + portes de qualités. Porte d’entrée 3 points. Matériaux de qualités, 28- Viager libre ou occupé ainsi que vente à terme possible à étudier ensemble. 29- Bien adapté pour chambres d’hôtes ou deux familles ou autres activités. 30- Taxe foncière 2020 = 2380€. 31- Appuis portes et fenêtre en pierre. 32- MyVoltalis (nouveau) économie énergie sans abonnement

Informations détaillées sur la vente

Réf.436601a9ded1068fPrix de vente870.000 €
DPEAGESA
TypeMaisonSurface habitable328 m²
Nb pièces9Nb chambres6
EtatImpeccableLocalisationExtérieur / Hameau
Terrain1.472 m²

Aix-en-Provence - 13100, 13090

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