Maison 4 pièces à vendre - 120 m² - Marseille

Maison disposant d'un studio indépendant (cumulus et clim) aux pieds du parc des Calanques.

A quelques minutes du centre de Marseille
A 15 minutes de Cassis
A 2 minutes du parc de Luminy (vélo, footing)
Nature du bien :

Maison individuelle élevée sur 2 niveaux sur Rez de chaussée , de type 4 et studio avec accès indépendant avec mezzanine ,édifiée sur une parcelle ,en restanque d’environ 700 m2 avec garage ,terrasse et jardin à l’arrière de la propriété

Le bien est situé : 25 bd Léonard combe 13009 Marseille

Composition du bien :

En Rez de chaussée, un studio d’ environ 21 m2 et un garage d’environ 15 m2

Le 1 er niveau d’ une surface d’environ 60 m2 se compose d’ un séjour donnant sur une terrasse de 45 m2 ,exposée sud -est ,d’un salon ,d’une cuisine et d’un wc

Le 2 ieme niveau d’ une surface d’environ 60 m2 se compose de 3 grandes chambres ( 17 , 16 ,15 m2 )avec grands placards dont une avec accès sur une terrasse de 21 m2 sur laquelle on y trouve une petite remise, d’une salle de bain avec douche et baignoire,d’un wc avec dégagement.

Chauffage et production d’eau chaude : chaudière fioul plus cheminée insert

Sauf studio : cumulus et climatisation réversible.

Taxe foncière 2019 : 2000 euros

Le bien est raccordé au tout à l’égout

Stationnement extérieur sur voie communale.

Secteur apprécié ,grands volumes des pièces à vivre ,vue dégagée sur les collines et pas de vis à vis , exposition sud -est .

Le jardin qui est en restanque se situe à l’arrière de la propriété avec accès par escaliers.

AGENCES S'ABSTENIR

CURIEUX S'ABSTENIR

libre immédiatement

visite sur RDV le lundi de 09h00 à 17h00

et le samedi de 09h00 à 17h00

PRIX NÉGOCIABLE DANS LA MESURE DU RAISONNABLE

CONTACT: mouchou40@hotmail.com

vidéo présentation: https://www.youtube.com/watch?v=Sb4ci4Xlh-Q

Etiquettes Energie et Climat

Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an

Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an