Maison de bourg 6 pièces à vendre - 130 m² - Rians

Réf. 306601ec4e3b46d5 du 08/02/2021

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335.750 €

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Logis ancien en pierre de caractère à vendre sans agence.

Près du Massif de la Sainte-Baume et du Parc Naturel du Verdon à RIANS,
entre Manosque et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

LOGIS ANCIEN EN PIERRE "de CARACTERE" avec EXTERIEURS, proche de la nature car accolé à une colline verdoyante non constructible, sous l'Abbatiale, au coeur historique d'un authentique village provençal perché.
CALME MONASTIQUE seulement interrompu par les cloches de l'église et le ... coq ! 130 m2 sur 2 niveaux (R+2), au confort contemporain,
6 pièces dont 1 chambrette de 9 m2 avec fenêtre pour un jeune enfant.
Avec ses deux TERRASSES et son "espace-jardin" purement décoratif planté d'essences locales et parfumées ; La principale de 30 m2 environ ceinte de claustras avec pergola et fontaine et la seconde dîte "de service" (étendoir à linge, climatisation, pépinières de plantes).

HALL d'ACCUEIL, poutres et pierres apparentes, avec dans le Imur du fond un exceptionnel FOUR A PAIN visité les Jours du Patrimoine, de l'époque où ce logis était le four-banal du village premier. Adjacente PIECE DE SERVICE (buanderie, congélateur, cave à vins, débarras).

AU 1er NIVEAU, par un haut escalier en pierres apparentes et carrelage, vous trouvez une CUISINE EQUIPEE (lave-vaisselle, 4 plaques à induction, four tourne broche encastré, double-bacs, et vastes placards à l'ancienne) et son espace-dînatoire séparé par un petit muret.
Attenante un LIVING, et un SALON d'ETE donnant sur la terrasse. Plus haut, la seconde terrasse avec une RESSERRE (ballon d'eau chaude etc..)

AU second NIVEAU, par un bel escalier et sa rampe et fer forgé, voici la partie "nuit" et ses 2 CHAMBRES aménageables facilement en 3 car l'une est vaste et l'autre possède 2 fenêtres, et un plus PETITE. Les séparant agréable SALLE d'EAU avec mobilier et WC.

PARKING dédié devant le logis. WC à chaque niveau.

IMPECCABLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PRET A VIVRE

CLIMATISATION REVERSIBLE dans 2 pièces ; Ailleurs, convecteurs,
VOLET ROULANT ELECTRIQUE occultant la vaste baie vitrée ; Ailleurs, vieux volets bleu provençaux très "vintage",
2 CONDUITS DE CHEMINEES pour d'éventuels aménagements et poëles,
COMBLES aménageables de 30 m2 environ.

15 km de Cadarache (personnel CEA, 30 kms d'Aix-en-Provence et ses fontaines, et à quelques encablures de Marseille et de la superbe côte Varoise. Exceptionnellement au confluent de 4 départements : VAR, BOUCHES-du RHONE, ALES-de-HAUTE-PROVENCE et des Collines du Luberon en VAUCLUSE.

Ville de 4 250 âmes, TOUS COMMERCES et SERVICES (supermarché, marché paysan, magasins de bouches divers, PISCINE, TENNIS, BIBLIOTHEQUE, Stade de Foot, Salle de Sports, Associations culturelles et sportives, MEDECINS, PHARMACIEN, PARA-MEDICAUX).
Région accueillante, agricole et Ö combien viticole où l'on vit au rythme des saisons. Touristique dans ostentation.

Poutres, ardoises, pierres apparentes, épaisseur des murs encastrés dans les remparts, et ce four à pain extraordinaire, tout ferait le bonheur d'un véritable amateur d'ancien.

ATTENTION ! Ne peut être habité par une personne à mobilité réduite sans faire installer un monte-escalier.




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Informations détaillées sur la vente

  • 83560 Rians, PACA, France
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nb pièces : 6
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 180 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 335.750 €

Rians

4.256 habitants

Code postal : 83560

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Marseille : 45 km

Toulon : 57 km

Aix-en-Provence : 27 km

La Seyne-sur-Mer : 58 km

Aubagne : 40 km

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> Par téléphone :    Nicole & Jean-Pierre POUSSIER - 0621145788

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : - de 500 mètres
Services
  • Cinéma : - de 200 mètres
  • Bibliothèque : - de 200 mètres
  • Piscine : - de 500 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an