Maison de Charme 170 m² – Calme Absolu, Piscine Chauffée & Jardin Paysager – Vigneux-de-Bretagne

Maison 8 pièces à vendre - 170 m² - Vigneux-de-Bretagne

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², construite en 2003, située dans un environnement privilégié à Vigneux-de-Bretagne. Orientée plein Sud, cette demeure de 8 pièces offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du bourg.

L'espace de vie : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur les espaces de vie. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant sur tout ce niveau. À l'extérieur, une superbe terrasse en pierre naturelle de 60 m², équipée d'une grande banne rétroéclairée, prolonge vos réceptions vers le jardin.

Le coin nuit : L'étage, desservi par un escalier élégant, propose une configuration idéale pour la famille :
• 3 chambres spacieuses, 2 disposants d’un balcon pour profiter de la vue.
• Une 4ème chambre en mezzanine, modulable selon vos besoins en bureau ou espace de loisirs.
• De nombreux rangements, dont un dressing dédié pour la chambre principale et de grands placards pour les autres.
• 2 salles de bain modernes (douche et baignoire) équipées de sèche serviettes biénergies.

LES ATOUTS INDÉNIABLES
• Espace Détente Exceptionnel : Piscine au sel (4x8m) construite en 2018, chauffée par pompe à chaleur (PAC) et protégée par un abri télescopique, le tout sur une magnifique terrasse en bois IPE.
• Extérieurs de Standing : Terrain de 1500 m² entièrement paysager et clos.
• Fonctionnalité : Sous-sol complet (110 M2), cave pour vos crus, et 6 places de parking sécurisées dans l'enceinte de la propriété.
• Performance Énergétique : Chauffage gaz (sol + radiateurs), classé C en énergie et climat, garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations.
• État : Très bon état général, aucuns travaux à prévoir.