Charme de l'Ancien et Potentiel Hors Normes au Cœur d'Auverse

Maison 6 pièces à vendre - 149 m² - Noyant

Découvrez cette demeure de 1870 offrant 149 m² habitables et plus de 350 m² de dépendances, un véritable joyau pour les amateurs de rénovation et les professionnels.
Située au centre du bourg d’Auverse, cette maison d’habitation séduit immédiatement par son cachet authentique et son volume généreux. Exposée plein sud sur une parcelle de 711 m², elle offre un cadre de vie paisible complété par deux puits privatifs.

Une Maison de Famille Lumineuse
Le logis principal se décompose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée récemment, allie modernité et praticité. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec un magnifique carrelage d'origine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un débarras supplémentaire avec douche et WC vient compléter ce niveau.
• À l'étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC.

Un Volume d'Annexes Unique (350 m²)
C’est ici que ce bien se distingue véritablement. Avec 350 m² d'annexes, comprenant de vastes dépendances et un garage, les possibilités sont infinies :
• Artisans : Un espace de stockage exceptionnel pour votre matériel et vos véhicules.
• Investisseurs : Potentiel de création de logements supplémentaires ou de gîtes.
• Passionnés : Atelier d'artiste, garage de collectionneur ou extension de la surface habitable.

Extérieurs et Environnement
Le jardin clos permet de profiter de l'ensoleillement sud en toute intimité. La présence de deux puits est un atout précieux pour l'entretien des extérieurs.

Points Forts
• Cachet historique : Construction de 1870, matériaux nobles (carrelage, cheminée).
• Emplacement : Plein centre-bourg, toutes commodités à pied.
• Potentiel : Maison habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir pour révéler tout son éclat.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie alliant habitat et activité professionnelle, ou pour une rénovation d'envergure.