Maison ancienne 9 pièces et + à vendre - 315 m² - Luçon

Réf. 1459f49b8ccada5 du 31/10/2017

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380.000 €

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Au cœur de la ville de LUCON secteur privilégie de la célèbre cathédrale, très belle restauration pour cette splendide maison bourgeoise du 17ème siècle entièrement rénovée.

Avec son jardin intérieur clos, son logement locatif indépendant et son salon détente avec SPA, DOUCHE et HAMMAM.
La bâtisse principale (250m2) possède au rez de chaussée, une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert et sa grande bibliothèque murale, un séjour, un bureau, un w.-c. indépendant, une chambre avec salle d’eau et w.-c. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Cette maison sur cave (95m2), ouvre sur une terrasse couverte par une pergola recouverte d’une glycine centenaire, avec BBQ et salon marocain.
Le magnifique jardin intérieur arboré vous donne accès à un gîte complètement indépendant de 65m2 offrants sur 2niveaux, cuisine séjour, salon/chambre, chambre, salle d’eau w.-c. Entre les deux bâtisses, une véranda espace détente, avec hammam 6 personnes et spa avec douche. L'ensemble détient également un garage et une place de parking intérieure,
L’habitation principale est chauffée au gaz de ville, le gîte a l’électricité.

GES : D (de 21 à 35)
Classe énergie : D (de 151 à 230)

Situation :

En plein centre d’une ville historique
A 30kms de La Roche sur Yon (TGV et autoroute), 30kms de La Rochelle (aéroport, TGV) et 90kms de Nantes (aéroport, TGV) dont 80kms par autoroute.

Informations détaillées sur la vente

  • 85400 Luçon, Pays de la Loire, France
  • Surface habitable : 315 m²
  • Nb pièces : 9
  • Nb chambres : 6
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 536 m²
  • DPE : 189kWh /m².an
  • GES : 28kg/m².an
  • Prix de vente : 380.000 €

Luçon

10.133 habitants

Code postal : 85400

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

La Rochelle : 32 km

Niort : 56 km

La Roche-sur-Yon : 31 km

Rochefort : 59 km

Les Herbiers : 47 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    Christian COGNET - 0643708727

> Par email :

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : - de 500 mètres
Services
  • Cinéma : Entre 0,5 et 1 km
  • Bibliothèque : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : - de 200 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Lycée : Entre 1 et 2 km
  • Crèche / garderie : Entre 1 et 2 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 189 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg(eq.CO2)/m².an