Maison 8 pièces à vendre - 284 m² - Gémozac
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Maison 284 m² habitables + local professionnel 320 m² + 2 terrains à bâtir.
A 20 minutes du littoral atlantique et au sein du 1er département touristique français ; à 1 km d'une commune dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services, activités culturelles, Autoroute A10 à 6 minutes.
Maison rénovée de 284 m2 habitable avec dépendances (privée + local professionnel). Terrain de 3435 m2 arboré et clôturé, forage, bassin d'ornement. Intérieur tout confort.
Pour la maison :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée en marbre, salon avec cheminée de 45 m2, salle à manger avec cuisine équipée, pièce de loisirs, arrière cuisine avec douche italienne, WC.
- A l'étage : 2 suites parentales de 20 m2 avec dressing attenant + 3 chambres, SDB et WC indépendant. La maison peut être vendue avec son mobilier.
- Dépendances : Garage de 27 m2 communiquant + hangar de 158 m2 non attenant.
Local professionnel :
- surface de 320 m2 carrelée, chauffée, lumineuse avec 2 quais de déchargement (largeur 3 mètres), 2 bureaux, sanitaires. Électricité 220V et 380V.
- Parking privatif goudronné de 15 places.
- Enseigne en façade.
Ensemble immobilier idéal pour divers projets (activité artisanale ou commerciale, tourisme, gîtes, chambres d?hôtes, etc).
Bonus : 2 terrains à bâtir de 1000 m2 chacun en bout de propriété, pouvant étendre la surface totale à 5435 m2.
Disponibilité immédiate.
Agence immo et promoteurs s'abstenir, merci.
Échange par mail dans un premier temps.
Informations détaillées sur la vente
- 17260 Gémozac, Poitou-Charentes, France
- Surface habitable : 284 m²
- Nb pièces : 8
- Nb chambres : 5
- Etat : Rénové
- Localisation : Périphérie
- Terrain : 3.435 m²
- DPE : 137kWh /m².an
- GES : 31kg/m².an
- Prix de vente : 360.000 €
Gémozac
2.646 habitants
Code postal : 17260
Distances par rapport à
Saintes : 21 km
Rochefort : 48 km
Cognac : 30 km
Royan : 30 km
Saint-Jean-d'Angély : 45 km
Contacter le propriétaire particulier
> Par email :
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Services et commerces à proximité de la maison à vendre
Commerces
- Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
- Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
- Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
- Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
- Supérette : Entre 1 et 2 km
- Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
- Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
- Piscine : - de 500 mètres
Education / Enfance
- Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
- Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
- Collège : Entre 2 et 5 km
- Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km
Etiquettes Energie et Climat
Déperdition énergétique : 137 kwh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 31 kg(eq.CO2)/m².an