Maison 8 pièces à vendre - 284 m² - Gémozac

Maison 284 m² habitables + local professionnel 320 m² + 2 terrains à bâtir.

A 20 minutes du littoral atlantique et au sein du 1er département touristique français ; à 1 km d'une commune dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services, activités culturelles, Autoroute A10 à 6 minutes.

Maison rénovée de 284 m2 habitable avec dépendances (privée + local professionnel). Terrain de 3435 m2 arboré et clôturé, forage, bassin d'ornement. Intérieur tout confort.

Pour la maison :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée en marbre, salon avec cheminée de 45 m2, salle à manger avec cuisine équipée, pièce de loisirs, arrière cuisine avec douche italienne, WC.
- A l'étage : 2 suites parentales de 20 m2 avec dressing attenant + 3 chambres, SDB et WC indépendant. La maison peut être vendue avec son mobilier.
- Dépendances : Garage de 27 m2 communiquant + hangar de 158 m2 non attenant.

Local professionnel :
- surface de 320 m2 carrelée, chauffée, lumineuse avec 2 quais de déchargement (largeur 3 mètres), 2 bureaux, sanitaires. Électricité 220V et 380V.
- Parking privatif goudronné de 15 places.
- Enseigne en façade.

Ensemble immobilier idéal pour divers projets (activité artisanale ou commerciale, tourisme, gîtes, chambres d?hôtes, etc).

Bonus : 2 terrains à bâtir de 1000 m2 chacun en bout de propriété, pouvant étendre la surface totale à 5435 m2.

Disponibilité immédiate.

Agence immo et promoteurs s'abstenir, merci.

Échange par mail dans un premier temps.

Etiquettes Energie et Climat

Déperdition énergétique : 137 kwh/m².an

Emission de gaz à effet de serre : 31 kg(eq.CO2)/m².an