Maison 5 pièces à vendre - 130 m² - Champagne-Mouton

Réf. 9795c8bf47d41217 du 17/06/2019

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169.000 €

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Une belle maison de caractère, à fort potentiel, située sur un terrain de 2000 m2 environ à 800m de la sortie de CHAMPAGNE MOUTON.

Cette construction du milieu du 19° siècle, a deux grandes pièces au rez-de-chaussée, trois grandes chambres à l'étage et de nombreuses possibilités d'extensions. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, en bordure d'un joli hameau avec , de la piscine, une belle vue dégagée sur la campagne.

La surface habitable est de 153 m2 dont:

une cuisine de 22 m2 (plaque vitrocéramique et hotte récentes)
un hall d'entrée de 15 m2
un salon de 28 m2

à l'étage:

une chambre parentale de 22,5 m2
une chambre de 14 m2
une petite chambre de 10 m2
une salle de bain avec douche de 9 m2
Chaque étage est équipé de toilettes indépendantes.

Il y a aussi:
un sellier de 20,5 m2.
un atelier de 27 m2.
deux auvents de 20 m2 pouvant servir de car-port ou de lieu de détente.
un très grand grenier aménageable de 48 m2.
un superbe et adorable four à pain ancien.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente avec une citerne enterrée de 1100 kg, elle peut être complétée par un insert de l'une des deux cheminées.
La connexion internet est éligible en 4G et en ADSL de 220 Mb/s.
La piscine de construction traditionnelle enterrée est de 5 m x 10 m.
Le terrain est planté d'arbres fruitiers et bordé de haies vives.
Vous aurez la possibilité d'acquérir certains meubles: armoires etc...

Champagne possède toutes les commodités indispensables comme : un carrefour contact, une pharmacie, une maison médicale avec deux médecins, une boulangerie, une banque, une poste, un bar, deux garages, un collège, un restaurant, deux vétérinaires, une gendarmerie....
Vous êtes à d'heure de Ruffec et 20 minutes de Confolens.

Cette maison peut convenir à une grande famille, avec une possibilité de 3 ou 4 chambres complémentaires.
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE.

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Informations détaillées sur la vente

  • 16350 Champagne-Mouton, Poitou-Charentes, France
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nb pièces : 5
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 2.000 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 169.000 €

Champagne-Mouton

1.004 habitants

Code postal : 16350

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Angoulême : 42 km

Saint-Junien : 39 km

Soyaux : 40 km

Mauléon : 32 km

Ruelle-sur-Touvre : 36 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    jean louis vignaud - 0682805532

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : - de 200 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : Entre 0,5 et 1 km
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an