Superbe T3 lumineux avec grande terrasse Sud et parking - Aubagne Défensions

Appartement 3 pièces à vendre - 60 m² - Aubagne

Un Cadre de Vie Idéal en Centre-Ville

Découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé en plein centre-ville d'Aubagne, dans le quartier recherché et calme des Défensions. L'appartement est en très bon état général et vous offre un cadre de vie pratique et confortable. Il est vendu avec une place de parking privative nominative.

Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2006, très bien entretenue, sécurisée (régisseur, vidéoprotection, interphone visiophone) et calme, cet appartement traversant se distingue par sa grande luminosité et ses équipements fonctionnels.

L'appartement se compose de :

. Espace de Vie Très Lumineux : Une entrée mène à un séjour-salon très lumineux. Le séjour est équipé d'un volet roulant.

. Cuisine : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, également équipée d'un volet roulant.

. Extérieur Confortable : L'espace de vie donne accès à une grande terrasse de 13 m², exposée Sud. Cet extérieur est un atout appréciable en centre-ville, offrant un espace sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les rives de l'Huveaune, qui devraient bientôt bénéficier de futurs aménagements paysagers.

. Côté Nuit au Calme : Deux chambres donnant sur l'arrière de la résidence, côté jardin, assurant une bonne tranquillité. Les fenêtres sont équipées de volets battants en bois pour le charme et l'intimité.

. Fonctionnalités : Une salle de bain, un WC séparé avec lave-main, et de nombreux rangementsaménagés.

La porte d'entrée blindée et le double vitrage contribuent à la sécurité et au calme en cœur de ville.


les points forts : localisation et prestations

. Emplacement Stratégique : Quartier des Défensions, Centre-ville. Tout est accessible à pied : Commerces, Supermarché, Centre Historique, et les Gares (SNCF et Routière).

. Extérieur Appréciable : Grande terrasse de 13 m², Exposition Sud, offrant une vue imprenable en centre-ville.

. Stationnement Inclus : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol, avec accès direct par ascenseur.

. Sécurité et Équipements : Résidence de 2006, sécurisée (régisseur, visiophone, etc.), bien gérée, dotée d'un ascenseur, et d'un local à vélos.

. Confort et Détails : Appartement traversant très lumineux et en très bon état général, double vitrage, chauffage individuel au gaz, volets roulants côté jour et volets battants bois côté nuit, et nombreux rangements.

Informations Pratiques

. Surface Carrez : 60 m² . Étage : 1er sur 4 (avec ascenseur)
. Charges de Copropriété : 174 €/mois
. Taxe Foncière : 1382 €/an

Ce bien représente la solution idéale pour concilier la vie citadine et le confort au quotidien.
Imaginez-vous profiter du calme de votre grande terrasse plein sud après une courte marche jusqu'aux commerces.
Bénéficiez de la sécurité d'une résidence récente et de l'atout majeur d'une place de parking privative en centre-ville.
Un investissement pour votre sérénité et une qualité de vie simplifiée.
C'est une opportunité à ne pas manquer !

Contact et Visites

Plus de photos disponibles sur demande.
Disponible pour une visite rapidement.
Premier contact par messagerie du site ou par téléphone (0680209542).
Agences Immobilières : Merci de vous abstenir.