Appartement T4 rénové de 83 m² avec parking privatif

Appartement 4 pièces à vendre - 83 m² - Aubagne

Découvrez cet appartement T4 de 83 m² (77.44 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Aubagne à proximité de la piscine Alain Bernard.

Caractéristiques principales :
Séjour de 20 m² et cuisine indépendante aménagée
Terrasse fermée attenante au séjour et cuisine
3 chambres spacieuses (10,72 m², 9,97 m², 11,90 m²)
Dressing à aménager (2 m²)
Double vitrage / Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2023)
Place de parking privative + places libres dans résidence fermée par portail électrique.

Atouts supplémentaires :
Localisation idéale : à deux pas du collège Lou Garlaban, proche des écoles (primaire, crèche), des commerces de proximité et à quelques minutes du tramway/ bus.
Résidence calme
Porte sécurisée
Appartement éligible à la fibre optique
Prêt à emménager sans travaux
Local à vélo
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C

Charges copropriétés (eau comprise): 160€/mois
Taxe foncière: 1600€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s’abstenir.