Appartement Fréjus 5 pièces – 152 m² en centre-ville

Appartement 5 pièces à vendre - 152 m² - Fréjus

Découvrez ce bel appartement d'environ 152 m2 situé en dernier étage d'une petite copropriété de standing. Cet ensemble immobilier d'avril 2021 est édifié sur une parcelle d'une surface totale de 11a 8ca, il est situé à FREJUS (VAR) (83600), il comprend un bâtiment unique élevé sur deux étages composé de 8 appartements. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, à 20 minutes à pied des plages.
Cet appartement spacieux, comprend 5 pièces sur une surface de 152,20 m² comprenant :
D'un hall d'entrée avec placard équipé, une superbe cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un vaste salon/séjour de 69 m2 avec accès sur un balcon exposée Sud de 27,64 m2 sans vis à vis, 1 suite parentale comprenant dressing, une salle d'eau avec douche à !'Italienne et WC, 1 chambre avec dressing, 2 chambres avec placard équipé, 1 salle d'eau avec douche à !'Italienne avec WC, 1 WC visiteur avec lave mains et d'un Cellier.
Au rez-de-chaussée un parking privatif semi couvert ainsi qu'un double garage de 27,78 m2 équipé d'une porte sectionnelle automatisée, viennent compléter ce bien.
• Surface loi Carrez 152,20 m2
• Surface séjour 69,13 m2
• Surface terrasse 27,64 m2
Les plus :
• Très lumineux,
• Les volumes du bien,
• Les prestations de qualité,
• Accès personnes handicapées
• Parking semi couvert
• Double garage
• Grand balcon
• Vue dégagée
Général :
• RT 2012 : Isolation Murs et double vitrage
• Climatisation / Chauffage : PAC réversible
• Eau chaude : Ballon thermodynamique électrique 200 litres
• Ascenseur
• Digicode
• Vidéophone
• Fibre et distribution fibre dans chaque pièce principale
• VR électriques centralisés,
• 2 rideaux bannes télécommandés sur la toute la longueur du balcon
• Résidence sécurisée,

Copropriété :
• Charges courantes mensuel : 310 € (y compris la consommation de l’eau)
• Nombre de Lots : 26 dont 8 appartements
• Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques : Date du DPE : 15/03/2022
• Consommation énergétique : 52 kWhep/m2.an (A)
• Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg éqC02/m2.an (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Taxes Foncières estimées 2024 : 2500 €
Si vous désirez plus de renseignements m’adresser votre mail et N° de téléphone :
Je peux vous faire parvenir un dossier complet "Plans et + de photos"