Maison 6 pièces à vendre - 130 m² - Nyons

Réf. 571603392f29c4a7 du 23/02/2021

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520.000 €

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Maison dans un environnement exceptionnel sur les hauteurs de Nyons à 2 kms du centre historique.

Rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied sur un sous-sol avec 100 m2 aménageable.
Maison entièrement rénovée entre 2013 et 2019 avec des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :
- Grand espace salon-cuisine de 60 m2 avec accès sur une terrasse extérieure de 30 m2. Carrelage au sol imitation pierre.
- Cuisine aménagée (chêne massif design moderne)
- Coin cheminée
- 2 chambres (14.5 et 12.4 m2) avec parquet chêne et isolation renforcée en dessous
- 1 atelier d’artiste de 31 m2 avec un point d’eau et accès extérieur indépendant. Facilement aménageable en 2 chambres ou un studio indépendant. L’ensemble de la surface est recouverte d’un parquet chêne et isolation renforcée en dessous.
- 1 salle de bain de 6.6 m2 (baignoire-douche-lavabo)
- Débarras-buanderie de 2.1 m2
- Equipements très récents: Portes en chêne massif, fenêtres et portes fenêtres en mélèze peintes en blanc double vitrage argon, carrelage en pierre, parquets en chêne
Chauffage et performances énergétiques
- Chauffage central bois (bûches) avec chaudière fuel en appoint (utilisée uniquement en cas d’absence prolongée) et radiateurs en fonte..
- Consommation annuelle pour le chauffage : 7 à 8 stères de bois (500 euros en 2021) et 100 à 200 litres de fioul.
- Eau chaude sanitaire avec cumulus électrique 250 litres.
- Isolation renforcée dans les combles et sous les planchers.
- DPE : catégorie C.
Alimentation en eau
- Eau de source (2 à 10 m3 par jour) alimentant l’ensemble de la maison et jardin
- Eau de ville pour l’eau potable en cuisine.
- 2 bassins alimentés par le trop-plein de la source (1500 et 1700 litres)
- Arrosage automatique du jardin
Terrain
- Une partie en restanques (terrasses) avec un grand jardin en permaculture et une dizaine d’oliviers.
- Une partie boisée avec de grands arbres dont certains centenaires offrant une ombre bienfaitrice.

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Informations détaillées sur la vente

  • 26110 Nyons, Rhône-Alpes, France
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nb pièces : 6
  • Nb chambres : 4
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Périphérie
  • Terrain : 5.500 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 520.000 €

Nyons

7.349 habitants

Code postal : 26110

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Avignon : 52 km

Montélimar : 37 km

Orange : 37 km

Carpentras : 35 km

L'Isle-sur-la-Sorgue : 50 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 1 et 2 km
  • Café / Bar : Entre 1 et 2 km
  • Restaurant : Entre 1 et 2 km
  • Coiffeur : Entre 1 et 2 km
  • Supérette : Entre 1 et 2 km
  • Supermarché : Entre 1 et 2 km
Services
  • Cinéma : Entre 1 et 2 km
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 1 et 2 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 1 et 2 km
  • Ecole primaire : Entre 1 et 2 km
  • Collège : Entre 1 et 2 km
  • Lycée : Entre 1 et 2 km
  • Crèche / garderie : Entre 1 et 2 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an