Appartement 3 pièces à vendre - 75 m² - Lovagny

Réf. 659627c973ec15d7 du 16/05/2022

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292.500 €

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  4. Haute-Savoie

Charmant T3 (transformable en T4) situé au cœur du village de Lovagny (à 15mn d'Annecy).

Sans garage ni place privée mais à proximité immédiate stationnements gratuits.
Proche grands axes routiers et autoroute
75,59M2 (Carrez) + cave (3M2)
Au rez-de-chaussée d'une maison (1 autre appartement au-dessus), SANS travaux à prévoir (toiture saine).
charges copropriété: NEANT / Taxes foncières: 470€/an
entièrement rénové (en cours de rafraîchissement, travaux terminés fin juin) ; bonne isolation (thermique comme phonique)
cuisine en "L" neuve (posée courant juin) - meuble salle de bain neuf (double vasque)
sans extérieurs mais tout proche: espace jeux / école maternelle & élémentaire / boulangerie / mairie-poste / kyné-infirmier / coiffeur
grande pièce à vivre (séjour-cuisine-salon) 36,04M
2 chambres: 11,43 M2 & 12,63 M2
WC séparé (1,12 M2) - salle de bains (baignoire) 4,98 M2
hall-couloir 9,39 M2
292.500€ ( soit 3.869,56€/M2)
Tous diagnostiques en cours (dernier connu produit à titre indicatif)
Chauffage et eau chaude: chaudière fioul (entretenue régulièrement) / cuve de fioul individuelle 1000L
Possibilité technique d'installer à la place une pompe à chaleur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard): entre 1000€ et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Informations détaillées sur la vente

  • 74330 Lovagny, Rhône-Alpes, France
  • Surface habitable : 75 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Faubourg
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 292.500 €

Lovagny

1.138 habitants

Code postal : 74330

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Chambéry : 39 km

Annecy : 6 km

Annemasse : 37 km

Aix-les-Bains : 24 km

Oyonnax : 48 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :     CHENU - 0638109486

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
  • Cinéma : Entre 5 et 10 km
  • Bibliothèque : Entre 5 et 10 km
  • Piscine : Entre 5 et 10 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres
  • Collège : Entre 2 et 5 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an