Maison 6 pièces à vendre - 165 m² - Saint-Gervais-les-Bains

Réf. 355cd6bf4629b35 du 12/05/2019

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620.000 €

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Située dans un quartier calme à 5 minutes en voiture de Sallanches, cette maison dispose d'une exposition est/sud /ouest lui garantisant un ensoleillement maximum.

Sur un terrain de 1750 M² avec une terrasse plein sud et une vue exceptionelle sur la chaîne du Mont Blanc, le Mont Joly et les Aravis.

La maison est composée d'une chambre principale avec terrasse, 3 chambres à l'étage ainsi qu'un studio de 30 M² disposant d'une entrée indépendante générant des revenus de 7000 € / an. Une salle d'eau, 2 salles de bain (1 à l'étage refaite en 2016) et un cabinet de toilette au RDC.

La pièce de vie principale est spacieuse (40 M²) et lumineuse (multiples fenêtres dont 1 de 270 x 150) . Elle dispose d'une grande et charmante cheminée.

La cuisine semi ouverte (renouvellée en 2017) avec une agréable salle à manger attenante.

Grand sous sol de 60m2 composé d'un garage 25m2, d'un atelier 6m2, d'une buanderie équipée 9m2, d'un bureau 11m2 et d'une cave naturelle 9m2

Jardin paysagé de 1750m2 avec une terrase de 20m2, un potager avec abris/serre et une cour pouvant acueillir facilement 3 voitures.

Un bien de qualité, rare, classe énergetique B grâce notamment à son système de chauffage au sol par géothermie .

Habitable en l'état immédiatement, sans travaux et sans frais d'agence ; vente de particulier à particulier.

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Informations détaillées sur la vente

  • 74190 Saint-Gervais-les-Bains, Rhône-Alpes, France
  • Surface habitable : 165 m²
  • Nb pièces : 6
  • Nb chambres : 5
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Faubourg
  • Terrain : 1.750 m²
  • DPE : 80kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 620.000 €

Saint-Gervais-les-Bains

5.819 habitants

Code postal : 74190

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Annecy : 46 km

Thonon-les-Bains : 54 km

Annemasse : 49 km

Annecy-le-Vieux : 43 km

Albertville : 35 km

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Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 80 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an