Appartement 4 pièces à vendre - 73 m² - Fontaines-sur-Saône

Réf. 42062aa23b1ee52c du 05/07/2022

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300.000 €

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Appartement T3/T4 de 72 m² en parfait état avec balcon et cave, situé au nord de Lyon, sur les hauteurs de Fontaines sur Saône à la limite de Caluire-et-Cuire.

Si vous avez envisagé de quitter le tumulte urbain pour aller chercher le calme et la verdure à l’extérieur de Lyon, mais dans un secteur bien desservi en transport en commun nous vous proposons l’appartement situé sur la commune de Fontaines-sur-Saône, dans une copropriété privée.

Fontaines sur Saône en détail
La ville de Fontaines-sur-Saône est entourée par les communes de Cailloux-sur-Fontaines, de Caluire-et-Cuire, de Collonges-au-Mont-d'Or, de Fontaines-Saint-Martin, de Rochetaillée-sur-Saône, de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, de Sathonay-Camp et de Sathonay-Village.
L'immeuble
Année de construction : 1969
Immeuble de 6 étages
Bon standing
Construction en briques et béton
Chauffage collectif gaz
Bonne qualité d'emplacement

Appartement
L’appartement, est situé dans une résidence calme et paisible, sécurisée avec un parc arboré, parfaitement entretenu, avec jeux pour enfants. Côté stationnement, la copropriété dispose de places de parking à usage collectif et de 50 garages fermés, éventuellement disponibles (locations, ventes).

Idéalement situé et bien desservi en transport en commun, vous trouverez au pied de la copropriété l'arrêt de bus n°33 qui vous conduira jusqu'au plateau de la Croix Rousse et le métro ligne C. Vous pouvez également rejoindre facilement les lignes de bus n° 9, 70, C2, 40, ainsi que la gare de Sathonay Camp, vous permettant de vous rendre dans Lyon centre, à Hôtel de Ville Lyon, à la gare de la Part Dieu, vieux Lyon.

L'appartement situé au 2e étage avec ascenseur, T3/T4, d'environ 73m² se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un dégagement desservant, un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon orienté plein Est, 2 belles chambres orientées Sud-Est, une cuisine fermée, une salle de bain et un WC indépendant.
Aujourd'hui configuré en T3, il suffit d'ajouter une cloison afin de récupérer dans le salon double une 3-e chambre de 10m2. Une cave en sous-sol avec rangements.

Informations complémentaires
- Pas de travaux à prévoir, les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage. Actuellement, l’appartement est rénové et meublé, habitable et libre de toute occupation, sans aucun aménagement spécial à prévoir. Aucune procédure n'est en cours.
- Classe énergie D, Classe climat D
- Taxe foncière : - 815/an
- Charges de copropriété : - env.180€/mois
?

Les points forts du bien
- Bien situé, à l’extérieur (15min de Lyon-Centre), dans une copropriété arborée, sécurisée et calme.
- Appartement adapté pour une résidence principale ou investissement locatif.
- Type 4 bien disposé, proposant un grand séjour, deux chambres et un balcon.
- Parfaitement entretenu (rénovation récente), fenêtres double vitrage PVC.
- Proximité bus et train

Caractéristiques techniques - Vue globale
• Localisation - Fontaines-sur-Saône 69270
• Construction - 1969
• Étage - 2
• Étages immeuble - 6
• Vue Jardin, - balcon
• Exposition - Sud-Est
• Stationnement extérieur - Oui
• Surface totale?: - 73 m2
• Surface habitable?: - 73 m2
• Type d'appartement?: - F3/F4
• Nombre de pièces?: - 3
• Séjour (Est) - 24 m2
• Chambre (Est) - 10.8 m2
• Chambre (Sud) - 11.2 m2
• Cuisine - 9.2m2
• Salle de bains - 4 m2
• WC - 1.12m2
• Cave avec rangements - 6 m2
• Surface balcon (Est) - 8m²
• État intérieur - Très bon état (rénovation récente)
• Chauffage - Gaz/Collectif
• Cuisine - Aménagée (mobilier, four, micro-ondes, etc.)
• Ouvertures - PVC/Double vitrage

A savoir :
Travaux effectués d’un montant de 25.000 € / 30.000 € comprenant :
- Rénovation des menuiseries, portes et double vitrage PVC.
- Rénovation de l’ensemble de l’appartement (sols, murs, plafonds), et balcon avec l’entretien total de la rambarde métallique.
- Travaux de cloisonnement, grands rangements.
- Le prix demandé inclut le mobilier (négociable)

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Informations détaillées sur la vente

  • 69270 Fontaines-sur-Saône, Rhône-Alpes, France
  • Surface habitable : 73 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Faubourg
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 300.000 €

Fontaines-sur-Saône

6.419 habitants

Code postal : 69270

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Lyon : 9 km

Saint-Étienne : 57 km

Villeurbanne : 8 km

Vénissieux : 17 km

Bourg-en-Bresse : 50 km

Contacter le propriétaire particulier

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 500 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : - de 500 mètres
Services
  • Cinéma : Entre 1 et 2 km
  • Bibliothèque : - de 500 mètres
  • Piscine : Entre 1 et 2 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 1 et 2 km
  • Lycée : Entre 1 et 2 km
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an