Appartement 4 pièces à vendre - 87 m² - Villeurbanne

Réf. 5975f96f7bd2301b du 27/10/2020

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404.000 €

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T4 traversant de 87m2 dans le Rhône à Villeurbanne, rue Spréafico, quartier la Doua, à 800 m du Parc de la tête d'Or, à 5 minutes de l'INSA et à 8 minutes des Charpennes.

TERRASSE PLEIN OUEST/DOUA/4e TRAVERSANT

Idéalement situé dans une résidence de 2005 au calme avec son jardin, cet appartement est au 4e/7. Vous profiterez d'une grande terrasse de 12m2 en lames composite, orientée plein ouest sans vis à vis.

Côté jour (orientation Ouest), vous accéderez par un hall d'entrée à une vaste pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cuisine US meublée et équipée. Accès direct à la terrasse avec une vue dégagée.

Côté nuit séparé : 3 chambres en parquet. Une première chambre de 12m2 avec dressing accès terrasse, une deuxième chambre de 12m2 avec son balcon privatif de 1,80m2 et une troisième chambre de 9m2.

Salle de bain avec porte serviette chauffant, WC séparé et grande buanderie.

Un garage PMR de 17m2 complète ce bien.
Un garage de 21m2 est proposé en sus à 30 000 euros.

Le + de l'appartement :
. Fonctionnel, aucun travaux à prévoir
. Volets roulants électriques dans les chambres et la cuisine
. Prise TV dans toutes les chambres
. Double vitrage/raccordé à la fibre
. Nombreux placards intégrés et aménagés
. Expo Est/Ouest lumineux
. Chauffage individuel gaz
. DPE C (100) / GES D (23)
. Charges 431€/trim / T. Foncières 1460€/an

Le + de l'immeuble :
. Au calme et sécurisé par badge et interphone
. Immeuble propriétaire de son terrain / Local à vélos / Pas de procédures en cours.

Proximité Tête d'Or, INSA et Charpennes et de toutes commodités : commerces, école maternelle, élémentaire, collège, INSA et des transports C17/37/69, tram T1 et T4, ligne A et B (à 8 minutes)

A VISITER SANS ATTENDRE EN SEMAINE OU LE WE

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Informations détaillées sur la vente

  • 69100 Villeurbanne, Rhône-Alpes, France
  • Surface habitable : 87 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Centre-ville
  • DPE : 100kWh /m².an
  • GES : 23kg/m².an
  • Prix de vente : 404.000 €

Villeurbanne

142.552 habitants

Code postal : 69100

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Lyon : 3 km

Saint-Étienne : 52 km

Vénissieux : 9 km

Bourg-en-Bresse : 55 km

Saint-Priest : 28 km

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 500 mètres
  • Café / Bar : - de 500 mètres
  • Restaurant : - de 500 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 500 mètres
  • Supermarché : - de 200 mètres
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 500 mètres
  • Ecole primaire : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Lycée : Entre 0,5 et 1 km
  • Crèche / garderie : Entre 1 et 2 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 100 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 23 kg(eq.CO2)/m².an