Vente Appartement Portes lès Valence de particulier à particulier

Appartement 3 pièces à vendre - 55 m² - Portes-lès-Valence

Particulier vend appartement situé à Portes les Valence, 1 avenue François Mitterrand, proche du Train théâtre et à quelques minutes à pied du centre ville.

Il se trouve dans un quartier paisible, éloigné des axes de circulation générant des nuisances sonores, de plus un arrêt de bus est à quelques mètres.

Accès autoroute A7 à moins de 10 minutes en voiture et la gare TGV de Valence Alixan est à 15 kilomètres.

Ce bien est de type T2Bis, construit en 2001, dans une résidence sécurisée (portail et entrée commune). Il est vendu avec sa place de parking privative.

Les charges annuelles de copropriété sont de 885 euros et le montant de la taxe foncière est de 817 euros.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence comportant 48 lots, il est placé en bordure de bâtiment ce qui limite sa mitoyenneté.

D´une surface de 55 m2, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, de toilettes indépendantes, d'une salle de bain, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, d’une buanderie, d'un balcon, d'une chambre avec placard mural et d'une chambre / bureau selon vos souhaits.

Chauffage individuel électrique (avec programmateur individuel pour les pièces principales), et équipé fibre optique.

Consommation électrique annuelle 800 euros environ.

Cet appartement a été classé C lors de son dernier diagnostic de performance énergétique le 2 mars 2026.

Il est disponible dès à présent quand bien même je l'occupe actuellement.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements…