Devriez-vous refaire votre salle de bains avant de vendre votre maison ?

Vous êtes prêt à vendre votre maison cette année, mais un agent immobilier vous a indiqué quelques points à régler avant que votre maison ne soit prête à être mise en marché. En premier et deuxième sur la liste, figurent votre cuisine et votre salle de bain principale.

Quel est le meilleur retour sur investissement pour la rénovation avant vente ?

Si vous cherchez à faire des aménagements pour faciliter la vente de votre maison et en tirer un prix plus élevé, envisagez une rénovation légère ou des mises à jour mineures.

Les coûts de rénovation seront alors certainement entièrement amortis.

A considérer avant de rénover la salle de bain

De nombreux facteurs sont à considérer avant de vous lancer, comme :

  • la valeur actuelle de votre maison,
  • l'état du marché,
  • les possibilités d’amélioration.

La rénovation d'une salle de bain ajoute-t-elle de la valeur à votre maison ?

La principale raison pour laquelle les propriétaires s'attaquent à la rénovation de leur salle de bains est d'ajouter de la valeur à leur maison. Mais les salles de bains contribuent-elles vraiment à améliorer la valeur d'une maison ?

La réponse est oui. Les salles de bains neuves peuvent ajouter de 2 à 3 % à la valeur d'une maison et la rénovation de 1 à 2%. Ce qui est peut-être plus important encore, c'est le fait que les salles de bains peuvent faire vendre des maisons. Les maisons ayant trop peu de salles de bains ou des installations désuètes ont tendance à rester sur le marché plus longtemps que celles dont les salles de bains ont été modernisées.

Rénover avant de vendre ?

Image par manbob86

Quels types de rénovations de salle de bains devrais-je faire ?

Vous n'avez pas besoin de rénover la salle de bains au complet pour augmenter la valeur de votre maison ou vos chances de vendre plus rapidement. Les améliorations rapides de lifting peuvent vous aider à maintenir vos dépenses à un bas niveau, tout en améliorant l'esthétique de votre salle de bains. Par exemple, peindre les carrelages de votre salle de bain peut être suffisant pour lui donner un aspect plus agréable.

Refaire la finition d'une baignoire plutôt que de la remplacer, moderniser les armoires sont aussi des bricolages qui peuvent vous aider à améliorer la pièce sans vous coûter des dizaines de milliers d’euros.

Rénover soi-même la salle de bain ?

Une façon d'économiser de l'argent sur les rénovations de la salle de bains est de rénover votre salle de bains par vous-même, avec votre conjoint ou avec des amis. Étant donné que la main-d'œuvre est généralement la partie la plus coûteuse des coûts de rénovation d'une salle de bains, il serait plus efficace de déterminer vous-même comment effectuer les travaux de rénovation.

Cependant, il est important de noter que les rénovations complètes d'une salle de bains nécessitent des compétences solides, des connaissances en plomberie et peuvent être dangereuses lorsqu'il s'agit de câblage.
Si vous ne vous sentez pas à l'aise avec toutes les parties de la rénovation, abordez les étapes moins dangereuses, comme l'installation des carreaux et le remplacement des armoires et des comptoirs, et laissez les étapes plus complexes aux professionnels.

Ajouter une salle de bain à ma maison ?

L'ajout d'une salle de bain supplémentaire à votre maison peut, dans certains cas, augmenter la valeur globale de votre maison. Par exemple, avoir une salle de bain à chaque étage ou créer chambre suite pourrait attirer plus d'acheteurs et faire monter le prix de votre maison.

Même une demi-salle de bain au rez-de-chaussée ou au sous-sol peut rendre une propriété plus attirante. Vous devriez toujours étudier les tendances de ce que les acheteurs recherchent.

Rénovation salle de bain

Image par Jean van der Mulen

Combien de temps faut-il pour refaire une salle de bains ?

La rénovation d'une salle de bains peut être un processus fastidieux, il est donc important de comprendre le calendrier avant d'entamer le projet, surtout si vous prévoyez de vendre votre maison avant une date donnée.

En passant par un professionnel, celui-ci devrait être en mesure de vous donner une date d'achèvement prévue. Vous voudrez peut-être ajouter une semaine ou deux de plus à cette date, au cas où des problèmes surviendraient pendant le processus. En général, un remodelage complet devrait prendre environ quatre semaines.

Bien sûr, si vous faites les rénovations vous-même, le processus peut prendre un peu plus de temps, surtout si vous êtes en train de faire des rénovations pendant votre temps libre. En fait, cela peut prendre des semaines ou même des mois de plus pour les bricoleurs pour terminer la rénovation d'une salle de bains, alors gardez cela à l'esprit si la vente est votre but ultime.

Conclusion

Refaites votre salle de bains pour lui donner un aspect comme neuf sera un point positif qui peut aider les acheteurs à se décider en faveur de votre maison.