Maison individuelle - 5 Chambres tout près de Dijon

Maison 8 pièces à vendre - 147 m² - Bretigny

Agences s'abstenir, démarcheur indépendant également.

A 10 min au Nord de Dijon, dans un lotissement calme au cœur de Brétigny, village vivant tourné vers la préservation de la biodiversité et le lien social, et desservi par le train, se niche une maison d'architecte construite en 1991 de 147.24 m² (+ un cellier) sur 2 niveaux avec des prestations de qualité.

- Vide-sanitaire
- Rez-de-chaussé : 1 salle d'eau (douche à l'italienne, bidet et lavabo), toilette indépendant, 2 chambres, une grande pièce de vie avec sa cheminée et baie vitrée (environ 40m2), cuisine ouverte aménagée, salle à manger-véranda "dans le jardin" équipée de volets roulants, cellier attenant donnant accès au grand atelier-garage, divers placards de rangement intégrés.
- 1er étage : 3 chambres et 1 bureau (actuellement utilisé en temps que chambre), 1 salle de bains (baignoire, miroir double vasques, toilettes et petite pièce de stockage séparée), et une pièce de stockage.
Accès aux combles par le plafond.

Chauffage cheminée-chaudière gaz, électricé photovoltaïque en plus du réseau, chauffe-eau solaire et fibre.
Exposition N/S, terrasse avec son store-banne.

Dépendances: abri pour voiture car-port, abri-bois.

Sur le terrain de 3500m2 : une zone boisée et une nature préservée, quelques arbres fruitiers viendront ravir vos papilles: pommiers, cerisiers, mirabellier, noyers, ...
DPE effectué le 25/08/2025 classé C en PEC et GES
Taxe foncière de 940€

Commodités : boulangerie, école, periscolaire dans le village, desserte pour collège et lycée à 90m, une superette à 5 min en voiture

À rafraîchir à votre goût.
À 30 min en voiture de la gare de Dijon Ville, 20min en train, 10 mins de Valmy-Toison d'Or

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, des informations et des possibles visites. Agences et autres professionnels s'abstenir, merci.