Maison de village à fort potentiel / Entre particuliers

Maison 3 pièces à vendre - 60 m² - Surgy

À vendre maison individuelle pleine de caractère à Surgy, à seulement quelques minutes de Clamecy. Un projet idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation !
Les points forts :
• Vie de plain-pied possible : Cuisine équipée rustique, séjour avec cheminée décorative et salle de bain au rez-de-chaussée.
• Étage : Chambres lumineuses sur parquet d'origine.
• Extérieurs : Jardin privatif clos, garage fermé et superbe dépendance en pierres apparentes.
• Stationnement : Possibilité de se garer facilement en voiture juste devant la maison (cour commune située en haut à droite).
Menuiseries & Équipements :
• Le plus : Une fenêtre bénéficie d'un volet roulant électrique neuf (installé il y a moins d'un an).
• À prévoir : Le remplacement des autres menuiseries en simple vitrage est à anticiper pour optimiser l'isolation.
Fibre ok .
Côté administratif (Dossier complet) :
• ✅ Diagnostics (DPE, etc.) : Déjà réalisés.
• ✅ Assainissement : Certificat et documents à jour.
• ✅ Papiers de vente : Tous les documents nécessaires sont prêts pour une signature rapide chez le notaire.
Une maison saine avec de beaux volumes qui n'attend que votre touche personnelle !
Possibilité de faire du garage aménageable en studio