Vente appartement 2 pièces entièrement rénové, Paris 12e

Appartement 2 pièces à vendre - 53 m² - Paris

Appartement de 53 m² entièrement rénové, situé rue Chaligny dans le 12ème arrondissement de Paris, proche du métro Reuilly-Diderot, de la gare de Lyon et du marché d'Aligre.

Situé au quatrième étage d'un immeuble haussmannien très bien entretenu avec gardienne.

L'appartement est baigné de lumière .
Il a été intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, isolé via des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique pour un logement ancien (D).

Il est traversant et composé d’une chambre de 13 m² donnant sur cour et d’un vaste double séjour de 25 m² sur la rue.

La cuisine est entièrement équipée (lave-linge et lave-vaisselle, frigidaire / réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte et four), la salle d'eau moderne est spacieuse avec sèche-serviette électrique, des WC séparés et une entrée.

Le parquet d'origine, les moulures et la cheminée apportent un charme indéniable à cet appartement.

Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel électrique, fibre.
La copropriété est très bien tenue, et ne nécessite aucun travaux.
La copropriété n’a pas de procédure en cours.
La copropriété comprend 52 lots

INSTALLATION D'UN ASCENSEUR / VENTE LOGE:
Possibilité d'installer un ascenseur si le futur acquéreur du bien le souhaite (il manquait 13 tantièmes à la dernière AG sur l'installation d'un ascenseur, suite à mon refus en qualité de copropriétaire); Prochaine AG en novembre 2026. Le coût de l'ascenseur sera compensé par la vente de la loge de la gardienne d'ici 2028.