Maison de village en vente à Calmont

Maison de ville 6 pièces à vendre - 180 m² - Calmont

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial !

Situé en plein centre d’un charmant village de 2 400 habitants, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons mitoyennes, dont une ancienne boulangerie avec son four il reste après un dépôt de bilan du boulanger depuis la fermeture du d'avril 2024 et système de refroidissement encore en place.

Emplacement privilégié

Toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, centre de santé, boucherie, café
Environnement agréable avec rivière, espaces pique-nique et petit camping
À seulement 45 minutes de Toulouse et Pamiers
À 4 km du Domaine des Oiseaux (site naturel avec observatoire)

Description du bien

Deux habitations mitoyennes :
1 maison principale avec commerce boulangerie et avec studio de 20 m² aménagé (studio ) au-dessus
1 seconde maison à terminer selon vos envies avec gros potentiel
Ancienne boulangerie offrant un fort potentiel commercial ou locatif
Murs anciens de caractère :
Terre crue de 80 cm (sous-sol et rez-de-chaussée)
Brique rouge à l’étage a finir

- Atouts supplémentaires

Grand parking juste en face
Possibilité de créer :
Un commerce + habitation
Plusieurs logements locatifs
Ou relancer une activité de boulangerie
Secteur chargé d’histoire avec monuments classés à proximité (tours médiévales, temple)

- Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel !

- À visiter sans tarder – coup de cœur pour les amateurs de projets à fort potentiel !