Bien de caractère dans château, 230 m2 divisés en 4 lofts, expo sud, terrasse, proche Méditerranée

Maison ancienne 5 pièces à vendre - 230 m² - Bassan

Idéal pour un projet résidentiel, un usage professionnel ou une exploitation du potentiel du lieu.

Situé dans le centre historique d’un village dynamique, récemment réaménagé en zone piétonne (accès véhicules réservé aux résidents), ce bien rare bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et nombreuses infrastructures municipales.
Proximité mer et montagne.
A 20 min des plages.
Autoroutes : A75 (5km), A9 (9 km)
Aéroports : Béziers (9 km), Montpellier (70 km).

Cet ensemble développe 230 m² en R+3, répartis en 4 plateaux d’environ 60 m².

Expo Sud.
Deux entrées en RDC.
Pas de copropriété.
Réseaux neufs.
Compteur électrique triphasé.
Fibre.


Les deux premiers niveaux ont été entièrement rénovés, les deux derniers niveaux nécessitent des aménagements pour finaliser la restauration.
Ce bâtiment n’est pas soumis aux Bâtiments de France (non classé).

Description :
RDC :
 Loft rénové avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger. Deux accès.
Pierres apparentes, volet intérieurs bois.
HSP : 3,40 m.

1er étage : Loft rénové avec chambre et bureau + salle de bain / WC avec fenêtre. Pierres apparentes, volets intérieurs bois.
HSP : 3,40 m.

2ᵉ étage : loft sur plateau offrant un fort potentiel d’aménagement. Branchements réseaux en place.
HSP : 2,70 m.

3ᵉ étage : loft sur plateau offrant de nombreuses opportunités d’aménagement, avec terrasse tropézienne à réhabiliter (possibilité d’agrandissement). Branchements réseaux en place. Toiture en tuiles canal.
HSP au faîtage : 4,50 m (possibilités mezzanines)


Offrant de nombreuses perspectives d’évolution, sa configuration en plateaux, ses deux accès et sa distribution, ce bien permet d’envisager différentes lectures et scénarios d’exploitation après étude.

Un site de présentation détaillé de ce bien est disponible en ligne, vous y trouverez tous les renseignements et photos. Merci de me contacter afin de vous communiquer le lien, le site leboncoin n'autorisant pas à le mettre dans l'annonce.

Taxe foncière : 681 €.
Diagnostics disponibles.