VERTOU – Propriété de caractère rénovée, 4 chambres, espace professionnel indépendant et jardin paysager

Propriété 7 pièces à vendre - 148 m² - Vertou

À Vertou, découvrez une propriété de caractère : une maison de 148 m² habitables, complétée par une véranda à conception architecturale de 27 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 1 413 m², sans vis-à-vis.
Sa situation constitue l’un de ses principaux atouts. À proximité immédiate de la route de Clisson et du secteur commercial de Basse-Goulaine, vous bénéficiez en quelques minutes de nombreux commerces, du centre E.Leclerc, des services, écoles et transports.
Et pourtant, une fois dans la propriété, l’environnement urbain disparaît derrière les grands arbres et la végétation : un véritable îlot de verdure, de calme et d’intimité.UNE MAISON LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES
La maison dispose de 3 chambres orientées vers le jardin paysager et 1 chambre avec salle de douche, d’une cuisine équipée et d’une grande pièce de vie avec cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine.
UNE VÉRANDA À CONCEPTION ARCHITECTURALE DE 27 M²
Véritable prolongement des espaces de vie, cette véranda de 27 m², largement ouverte sur le jardin, offre une immersion privilégiée dans la végétation.
Sa conception originale la distingue d’une véranda traditionnelle : toiture textile technique isolée avec toile tendue intérieure et plancher isolé sur vide d’air. Particulièrement lumineuse et agréable, elle constitue un espace de vie supplémentaire utilisable une grande partie de l’année.
Les nombreuses ouvertures de la maison apportent une belle luminosité, renforcée par une façade principale orientée au sud.
La propriété a bénéficié d’importantes rénovations et se distingue par l’originalité de ses aménagements. Plusieurs luminaires d’art et créations originales participent à son caractère singulier.
UN JARDIN CONÇU COMME UNE PIÈCE À VIVRE
Le terrain arboré et sans vis-à-vis offre de nombreux espaces de détente et de convivialité.
Vous y découvrirez un jacuzzi extérieur, un cinéma de plein air avec grand écran et vidéoprojecteur et une cuisine d’été équipée.
Le jardin comprend également un bassin paysager, des espaces repas et détente sous la végétation, des potagers surélevés, de la vigne, des arbres fruitiers et un abri de jardin.
De remarquables bacs à fleurs et entourages d’arbres en inox réalisés sur mesure s’intègrent au paysage et participent à l’identité de la propriété.
À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs transforment le jardin et créent une atmosphère particulièrement chaleureuse.
UN VASTE ESPACE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété dispose d’un vaste espace professionnel, actuellement aménagé en grand bureau avec de belles ouvertures sur l’extérieur.
Il est prolongé par un arrière-bureau initialement conçu comme atelier et espace d’exposition des luminaires et créations du propriétaire.
Cet ensemble convient particulièrement au télétravail, à une profession libérale, un cabinet, une activité artistique, un atelier ou un showroom.
Au moins 5 véhicules peuvent stationner directement devant cet espace, facilitant l’accueil de clients ou visiteurs.
Disposant également d’une salle de douche et WC, cet ensemble peut évoluer selon les besoins : grande suite, espace nuit supplémentaire, deux pièces distinctes ou studio indépendant.
UNE PROPRIÉTÉ DIFFÉRENTE
Cette maison réunit habitation familiale, nature, espace de travail et univers artistique, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes des commerces, services, écoles et transports.
Une propriété destinée à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé : de l’espace, de l’intimité, un environnement naturel et un véritable art de vivre intérieur comme extérieur.
La propriété est vendue meublée et équipée, avec notamment un système de vidéosurveillance.
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