Belle propriété au calme, proche plage et toutes commodités

Propriété 8 pièces à vendre - 255 m² - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). Belle propriété de standing d’environ 255 m² habitables sur 2190 m² de parc clos, paysagé et sans vis avec piscine chauffée haut de gamme et puits.
Quartier résidentiel calme, tout en étant proche de toutes commodités : plage à pieds ou en vélo (1,7 kms), port et centre-ville à 2 kms, centre commerciaux et écoles/collèges dans un rayon de 1 km).
Jolie villa contemporaine (2001) et lumineuse d’environ 215 m² habitables de plain-pied + 2 garages, carport, remise et pool-house.
Séjour 54 m² ouvrant par deux larges baies au sud-ouest sur belle pergola, terrasses et piscine. Vaste cuisine aménagée et équipée+ arrière-cuisine aménagée. Large dégagement desservant 4 belles chambres (13 à 17m²), 1 bureau 13 m² ( ou 5ème chambre), dressing, grande salle de bains + salle d’eau, 2 wc.
Beaucoup de clarté, d’espace et de rangements. Chauffage géothermie (partie jour)+ chauffage/climatisation réversible par 2 pompes à chaleur récentes dans la partie nuit.
Annexe habitable (40 m²) de style loft construite en 2019, actuellement à usage de location saisonnière, pouvant aussi etre une confortable maison d’amis ou un local professionnel. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est totalement indépendante et ne génère aucune nuisance pour la maison principale.
Belle pièce de vie avec kitchenette équipée (25 m²), salle d’eau/wc, chambre en mezzanine ouverte. Terrasse et jardinet privatifs clos et sans vis-à-vis.
Le rapport de ce gite couvre très largement l’ensemble des taxe foncière, dépenses énergétiques, eau et entretien de toute la propriété.
Un air de vacances toute l’année dans une station balnéaire qui a su garder charme et authenticité.