Maison à énergie positive de 130m² utiles
Charmante maison à énergie positive de 130 m² utiles (80 m² loi carrez) à deux pas à pied du centre, dans un quartier très calme et avec une vue panoramique magnifique. Exposition Sud. Secteur pavillonnaire et nature d'accès aisé.
Terrain de plus de 1000m² dessiné et arboré avec soin avec des espaces largement ensoleillés et d'autres ombragés de végétation pour profiter du jardin par les chaleurs d'été... Très grande terrasse de près de 40m², serre, espace piscinable. Grande cours d'entrée généreuse pour plus de 4 voitures.
Construction bois de 1967, rénovée intégralement entre 2012 et 2014 avec un beau bardage de mélèze. Isolation de niveau maison passive, soit 3 fois plus performante que la norme actuelle RE2020... Confort thermique inégalable été comme hivers. Panneaux photovoltaïques et thermiques. Poêle à pellets pour les appoints. Consommation d'énergie dérisoire (!) et même négative grâce au contrat de rachat photovoltaïque.
Intérieur lumineux à souhait, cuisine intégrale Cuisinella, 3 chambres, grande pièce de vie à l'étage. Brises-Soleil et Volets roulants à commandes centralisées programmables. 2 grands garages avec portes automatiques et un atelier complètent ce bien.
Beau potentiel d'extensions possibles sur un terrain entièrement constructible et d'un bon COS. Tout à l'égout.
DPE nov 2023 : consommation réel EP 18 kWh/(m².an) ; émission GES=1.5 kg CO2/(m².an) ; relevés et factures à l'appui. Tous les documents administratifs sont à jours.
Localisation idéale dans un beau village de montagne calme et ensoleillé, à 10 minutes seulement d'Annecy, 30 minutes de la Genève, 25 minutes de La Clusaz/Le Grand Bornand. Au centre, une école maternelle et primaire, un relais poste, un restaurant, une bibliothèque, de nombreuses associations ... rendent le village vivant et dynamique.
Bien très rare à la vente.
Réf. | 61655fb733e3f3f | Prix de vente | 795.000 € |
DPE | A | GES | A |
Type | Maison | Surface habitable | 130 m² |
Nb pièces | 6 | Nb chambres | 3 |
Etat | Rénové | Localisation | Centre-ville |
Terrain | 1.010 m² |