Charmante villa de 193m3 avec 5 chambres - rare dans l'ouest lyonnais

Maison 7 pièces à vendre - 193 m² - Chaponost

A vendre à Chaponost, charmante villa contemporaine de 193 m2 érigée en 2004 sur un terrain de 1 600 m2 clos. Rare dans le secteur et idéale pour une famille. Ensemble très bien entretenu - Aucun travaux à prévoir -> à 2 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, du collège, des transports en commun vers Oullins / Saint Genis Laval (Bus 12 TCL), des commerces alimentaires, banques, MJC, centre social et des activités sportives. -> à 5 minutes du centre commercial de Francheville. Elle dispose d’un étage avec 5 chambres (avec placards) dont une suite parentale (avec solarium, dressing et salle de bain double vasque et douche italienne), 1 salle de bain 2 vasques et baignoire, une salle d’eau avec meuble 1 vasque et douche, un espace bureau/jeux, un grand séjour lumineux avec poêle au bois, sa cuisine ouverte et son espace buanderie. Volets électriques en RDC, portail et portes garages électriques. Fibre optique installée Un garage spacieux de 72 m2 pouvant accueillir deux 2 voitures + Zone de travail. Possibilité de garer 5 autres véhicules dans l’enceinte. Jardin paysagé avec sa piscine de 4 x 8, son potager, sa terrasse couverte et sa dalle pour abri de jardin. Diagnostic de performance énergétique effectué le 26/01/24 classé C - Factures des consommations de Gaz et d'électricité disponibles (entre 1 500 et 1 990 € TTC / an). Chauffage au sol au RDC. Chaudière à gaz à haut rendement d’une puissance de 25kw, installée en 2016 et sous contrat de maintenance depuis. Adoucisseur Toiture vérifiée et VMC remplacée en 2020. Gestion des eaux pluviales et usées conforme. Plus de photos disponibles sur demande / Vente directe particulier, professionnels et curieux s’abstenir.