Charmante maison lorraine à Barisey-au-Plain (54170)

Maison 7 pièces à vendre - 250 m² - Barisey-au-Plain

Située dans le village de Barisey-au-Plain, à quelques minutes seulement de Colombey-les-Belles, cette magnifique maison lorraine offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et verdoyant.


Caractéristiques principales :
D’une superficie totale de 250m2 sur un terrain de 539m2, la maison s’accompagne d’un jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée, idéal pour se détendre en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec pierres apparentes, une cuisine spacieuse et meublée, un salon séparé avec cheminée d’époque et poêle à bois, un bureau directement accessible depuis l’entrée de la maison (idéal professions libérales), ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bain/WC attenante.

À l'étage, un palier vaste et lumineux dessert trois grandes chambres avec poutres apparentes et parquet en chêne massif, ainsi qu'une suite parentale avec dressing (à aménager) et vue jardin. Ce niveau est également pourvu d’un WC séparé et d’une salle de bain en teck avec baignoire d’angle. Enfin, un spacieux grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.

Ce bien est complété par une cave voûtée en pierre et par une grange avec garage, espace buanderie et local de filtration pour la piscine. La grange offre des possibilités d'aménagement intéressantes, avec un espace atelier séparé accessible depuis la rue.


Localisation et commodités :
- Cadre naturel paisible, à proximité de l’école maternelle et du point de ramassage scolaire pour les élèves de primaire et de secondaire. A 5 minutes à pied du dépôt de pain, de l'aire de jeux pour enfants, du city-stade et de la salle communale.

- Éligible à la fibre optique pour l'accès Internet.

- À 5 minutes en voiture de Colombey-les-Belles offrant toutes les commodités :
• accès autoroute A31 (Metz, Dijon)
• collège (service de bus scolaires)
• supermarché et commerces de proximité (alimentation et restauration, banque, tabac, salon de coiffure, etc.)
• praticiens de santé (généralistes, dentiste, kiné, orthophoniste, vétérinaire)
• bibliothèque, MJC avec activités sportives et culturelles, Relais Assistantes Maternelles, Maison des Services, résidence séniors, etc.

- La maison de situe à 15min de Toul et 25min de Houdemont.


Énergie et prix :
- Classée en catégorie D pour la classe énergétique (DPE 2024, tous diagnostics à jour), cette maison affiche une consommation d’énergie de 184kWh/m2/an.

- Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’un poêle à bois (ramonage OK). La pratique de l’affouage dans le village (droit de prendre du bois de chauffage dans une forêt communale) rend l’usage de ce poêle à bois particulièrement économique. Enfin, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.


D’autres informations et/ou photos peuvent bien sûr vous être transmises sur demande…