Maison de plain pied, 5 chambres, 202 m2 à acheter à Vertou

Maison 8 pièces à vendre - 202 m² - Vertou

Vente de particulier à particulier.

Nous vendons notre maison située aux Reigniers, à 700 m de l’école (maternelle/primaire) et à 5 minutes du bourg de Vertou. Environnement calme, en bordure de la forêt de Touffou et du vignoble.

Parcelle de 1 330 m2 avec jardin entièrement clos (portail électrique), aucun vis-à-vis, maison non-mitoyenne.

Maison entièrement rénovée en 2016 et repeinte à l’extérieur en 2020.

Surface habitable de 202 m2 en plain-pied avec :

-         Pièce de vie de 56m² très lumineuse sur parquet massif avec poêle à bois qui donne sur une terrasse de 60 m2 orientée sud/ouest.

-         Cuisine XXL de 25m² (+ buanderie de 10m²) séparée de la pièce de vie par une verrière d'artiste.

-         Suite parentale de 30m² sur parquet massif équipée d’une douche, d’une double vasque, d’un WC indépendant et d’un dressing.

-         Suite invités de 18m² équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC.

-         3 grandes chambres (entre 14 et 15m²).

-         1 salle d’eau avec baignoire et double vasque

-         3ème WC indépendant

-         Salle de sport de 20m2 créée dans le garage (non comptée en surface habitable).

-         Double garage de 30m2 équipé de 2 portes électriques.

 

Car scolaire devant le portail, bus 47 à 700m.

Chauffage par géothermie (compresseur changé en 2021) et poêle à bois, huisseries aluminium, double vitrage partout et fermeture par volets roulants électriques.

Diagnostics réalisés le 12/10/23 :
DPE classe énergie B
GES classe A

Photos supplémentaires sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1600€ par an (en 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr