Particulier vend Terrain viabilisé 946 m² proche Genève & CERN – Vue Mont-Blanc – Libre constructeur

Terrain à vendre - 946 m² - Péron

A vendre en direct, jolie parcelle viabilisée et constructible de 946 m² située à Péron (01630), au coeur du Pays de Gex.

Prix : 380 000 € (soit 402 € / m²)

Un cadre de vie préservé
Situé entre lacs et montagnes à la frontière suisse, ce terrain offre un environnement résidentiel privilégié. En bordure immédiate du parc naturel du Haut-Jura (zone protégée Natura 2000), vous bénéficiez d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.

Caractéristiques techniques (PLUiH Pays de Gex)
Zonage : UGp1 (secteur pavillonnaire)
Emprise au sol : 18 % (soit environ 170 m² au sol, idéal pour une grande villa familiale ou possibilité de construire deux maisons)

Libre de tout constructeur

Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout)

Transports et proximité (Idéal Frontaliers / CERN)

L'emplacement combine nature et praticité au quotidien :
Écoles, collège, commerces et services du centre du village accessibles à pied.

Transports : Ligne de bus 33 (Bellegarde / Divonne-les-Bains) et accès au TAD (Transport à la demande) reliant directement le pôle CERN / Meyrin.

En voiture : à seulement 11 km du CERN et 15 km de l'Aéroport International de Genève.

Afin de sécuriser la vente et éviter de nouveaux blocages administratifs, un plan de financement solide ou un accord de principe bancaire récent sera requis. Agences s'abstenir.