Etat des lieux des différents sites immo sans agence
On connait tous bien sûr les gros portails de l'immobilier comme SeLoger, Immostreet ou Logic-immo. Ceux-ci proposent uniquement des annonces immobilières d'agence. Si vous êtes en train de lire cet article, cela veut dire que vous pensez à vous passer d'une agence pour votre transaction immobilière et donc que ces sites ne vous intéressent pas.
Passée cette première sélection, il existe des dizaines de sites de "particulier à particulier" et prétendument gratuits. Pourtant, ZéroAgence n'a pas peur de se revendiquer comme le seul site immobilier totalement gratuit et sans agence. Et nous le prouvons en mettant en comparaison ZéroAgence avec ses soi-disant concurrents.
Les tarifs des différents sites de petites annonces immobilières
Pour bien comprendre et savoir où il est intéressant de passer son annonce, voici un tableau comparatif des prix pratiqués par les principaux sites immobiliers. Nous avons pris ici les prix minimum (hors options facultatives) afin de rester le plus objectif possible. Les autres sites non inclus représentent des parts de marché peu significatives.
Prix | Validité | Photos | Contraintes | |
LeBonCoin | 0 € | illimitée | 3 maxi | 5€ si l'on veut modifier son annonce, interdiction de placer un lien internet |
EntreParticuliers | 99 € | 3 mois | 0 | Texte limité à 2.000 caractères, photos payantes, interdiction de placer un lien internet |
PAP | 95 € | 2 mois | 3 maxi | Aucune |
Partenaire Européen | 89 € | 1 mois | ? | Difficile d'avoir accès aux conditions générales avant de remplir l'annonce avec ses coordonnées |
ZéroAgence | 0 € | illimitée | illimité | A U C U N E |
Alors, quel est le meilleur site immobilier gratuit entre particuliers ?
Brisons les règles et amusons-nous tout simplement à comparer :
- LeBonCoin
- Modifier une photo ou un mot de son annonce coûte 5€ (à chaque modification). Si on ne veut pas payer pour ça, il faut supprimer son annonce et en créer une autre : quelle perte de temps !
- On y trouve des annonces d'agences : en février 2013, 77% des annonces provenaient de professionnels de l'immobilier
- 3 photos maximum par annonce
- Site pas du tout spécialisé dans l'immobilier, on y trouve de tout.
- On ne peut pas recevoir les nouvelles offres par email ce qui oblige à visiter le site tous les jours...
- EntreParticuliers.com
- Passer une annonce coûte, suivant les prestations choisies, 99€ pour 3 mois ou 285€ / an ou 165€ / mois.
- Une condamnation judiciaire pour publicité mensongère en 2009 (confirmée en 2012) et un site dans le collimateur de l'UFC-Que choisir.
- pap.fr
- Il vous faudra débourser au minimum 95€ pour 2 mois de parution et 3 photos si vous souhaitez passer une annonce pour vendre votre maison.
- ParuVendu.fr
- L'annonce est gratuit ouf ! Par contre, on ne peut mettre que 3 photos
- La description est limitée à 700 caractères
- Le site présente à la fois des annonces de particuliers ET d'agences immobilières : pas idéal si on cherche uniquement à traiter entre particuliers sachant que moins d'1 annonce sur 20 est l'oeuvre d'un particulier !
- 1 heure après avoir passé l'annonce, on reçoit des SMS commerciaux non sollicités pourtant...
- L'annonce (et les coordonnnées de l'annonceur forcément) est également automatiquement inscrite dans les fichiers de la société Sarl Immup qui la revend à ses clients agents immobiliers. Finalement, votre annonce gratuit génère du revenu... mais pas pour vous !
- Partenaire-Europeen.fr
ou 100% immobilier entre particuliers
- Le principe est le suivant : vous rédigez une annonce avec vos coordonnées
- Un conseiller commercial vous rappelle ou vient sur place afin de placer ses services pour un montant minimum de 89€ / mois, sans garantie de résultat
- Plusieurs témoignages de clients sont disponibles sur internet
- ZéroAgence a reçu une lettre de mise en demeure envoyée par cette société le 6 janvier 2014, nous demandant de supprimer notre avis initial ainsi que des liens internet
- MaPetiteAgence.com
- Des vrais services complémentaires mais le pack minimum est tout de même à 399€.
- Chercher une annonce avec de vrais critères n'est pas chose aisée sur le site.
- Vous ne pouvez pas obtenir les coordonnées de plus d'une dizaine d'annonces. Au-delà, un message vous invite à contacter la société.
- ImmoImmo.com
- Ah, enfin un site vraiment gratuit. Malheureusement, il n'y a pas du tout de moteur de recherche : très difficile de trouver ce que l'on cherche.
- Tous les goûts sont dans la nature mais le site est assez rustique et ne donne pas envie de passer des heures dessus.
- SansAgenceImmobiliere.com
- Site gratuit pour les annonceurs. Par contre, l'internaute doit débourser 5€ à chaque fois qu'il souhaite obtenir les coordonnées d'une annonce immobilière...
- Impossible de recevoir les nouvelles offres sur sa messagerie.
- Très peu d'annonces.
- PasdAgence.com
- Gratuit pour les annonceurs pendant une période d'essai (la durée n'est pas précisée), puis il faut débourser 35€ tous les 4 mois.
- DirectProprietaires.com
- 29,90€ pour passer une annonce mais au moins c'est annoncé dès la page d'accueil !
- UnToit.com
- De 15€ la semaine à 179€ pour un an, faites votre choix parmi les tarifs !
- Arkadia.com
- Avec un slogan comme "annonces immobilières de particulier à particulier", on pourrait s'attendre à trouver ce que l'on cherche. Malheureusement, quand on lit entre les lignes, on découvre que le site fait partie d'un réseau regroupant + de 10.000 agences. Zut !
- Créer son annonce immobilière vous coûtera entre 5 et 8 € tous les mois.
- eParticuliers.com
- Malgré un nom de domaine qui semble indiquer un site entièrement dédié aux particuliers, il est difficile de savoir si les agences ont droit de cité dans ce site car on y parle souvent de "professionnels".
- Si toutefois vous voulez tenter l'expérience, prévoyez un budget de 9€ par semaine pour diffuser votre annonce immo.
- ExplorImmo.com
- On y trouve aussi bien des annonces de particuliers (une minorité) que des annonces de professionnels de l'immobilier (la majeure partie). Au moins, il n'est fait mention nulle part qu'on est sur un site entièrement dédié aux particuliers, c'est déjà ça.
- Pour passer une annonce de vente, comptez entre 69€ et 99€ pour 6 mois maximum.
- ImmoEntreParticuliers.com
- Ah il avait l'air bien celui-là. Je clique sur le bouton "Passer gratuitement une annonce" et me voilà propulsé sur un autre site (zone-annonces.net) où une belle page d'erreur m'interdit de passer mon annonce.
- Ca ne vous suffit pas :-) ?
- Vente-Immobilier-Entre-Particulier.com
- Vous avez déjà été noyé par des publicités non désirées qui arrivent de partout ? Non ? Si vous êtes curieux, n'hésitez pas...
- Pour les tarifs, vous avez le choix entre 69€ pour 3 mois ou 99€ pour 6 mois ou 168€ pour un an.
Alors, on hésite encore ?
Chez ZéroAgence, on ose faire la lumière sur le marché de l'immobilier entre particuliers sur internet. Alors si notre site n'est pas parfait, il a au moins le mérite d'être VRAIMENT gratuit et de ne pas vous mentir...