T3 60,55 m² - Résidence récente 2019 - Balcon Sud - Climatisation - Ascenseur - Toulon Ouest

Appartement 3 pièces à vendre - 61 m² - Toulon

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T3 de 60,55 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment B d'une résidence sécurisée de 2019, particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et son excellente qualité de vie.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie (DPE B).

Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 8,66 m², idéal pour profiter des beaux jours.

- Les atouts du bien :

✅ Résidence sécurisée de 2019 (badge, digicode, visiophone)

✅ Bâtiment B exclusivement en copropriété privée

✅ Exposition plein Sud

✅ Balcon de 8,66 m² avec vue dégagée

✅ Climatisation réversible Mitsubishi installée en 2025 (sous garantie)

✅ DPE B / GES B – faibles consommations énergétiques

✅ Double filtre anti-tartre et anti-impuretés protégeant l'ensemble de l'installation d'eau. Préservation des équipements et amélioration de la qualité de l'eau au quotidien

✅ Ascenseur

✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise)

✅ Taxe foncière : 1 300 €/an

✔ Résidence récente de 2019 composée de deux bâtiments distincts. L'appartement est situé dans le bâtiment B, exclusivement constitué de copropriétaires et de propriétaires occupants, offrant un environnement calme, soigné et particulièrement apprécié de ses résidents.

✔ Agencement :

* Pièce de vie avec cuisine ouverte : 26 m²
* Chambre 1 : 12,17 m²
* Chambre 2 : 11,93 m² avec placard
* Salle de bain moderne
* WC indépendant

✔ Cuisine équipée :

Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements comprenant :

* Plaque induction
* Hotte aspirante
* Four
* Four micro-ondes
* Réfrigérateur
* Lave-vaisselle Bosch acheté en 2025 (sous garantie)

✔ Équipements inclus :

* Climatisation Mitsubishi sous garantie* Détecteur incendie connecté
* Détecteur monoxyde de carbone connecté
* Double filtre combiné anti-tartre installé sur l'arrivée d'eau principale, assurant une filtration efficace des particules en suspension tout en limitant l'entartrage des canalisations, du chauffe-eau, de la robinetterie et des appareils électroménagers.

✔ Stationnement :

Possibilité d'acquérir un box fermé sécurisé de 12,85 m² dans la résidence pour 25 000 € ou de le louer pour 110 €/mois charges comprises.

Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

PAS SÉRIEUX, DÉMARCHAGE ET AGENCES, S'ABSTENIR ! MERCI