Petit T2 Nantes St Jacques entièrement rénové - Très bon rendement locatif

Appartement 2 pièces à vendre - 24 m² - Nantes

Particulier vend petit T2 à Nantes St Jacques au 2ème étage d'une petite copropriété. Complétement rénové (électricité, VMC, fenêtre, volets solaires, cuisine, WC, meuble vasque, peintures, parquet, …).
Ce T2 est composé :
- d’une pièce de vie de 16,5 m2 au sol avec cuisine aménagée (évier, four, plaque induction, frigo) et bagagerie
- d’une chambre de 11,1 m2 au sol avec placard/penderie
- d’une mezzanine de 4,1 m2
- d’une salle d’eau de 2,75 m2 avec WC, vasque sur meuble-tiroirs et cabine de douche
- d’un cabanon d’environ 4 m2

Autres équipements :
- VMC auto-réglable dans SDE
- Radiateurs électriques
- Velux avec volets solaires occultants
- Prises TV et RJ45

Très bon emplacement : à deux pas du Super U St Jacques et de la ligne de Busway. A proximité des lycées de la Joliverie et des Bourdonnières, ainsi que des écoles d'infirmières, de kiné et de podologue.

Charges de copropriété incluant fourniture d’eau, électricité et entretien des parties communes : environ 175 € par trimestre
Surfaces de l’appartement : 25,5 m2 (loi carrez) et 35,75 m2 (au sol)
Prix : 85000 € - Très bon rendement locatif
Information : le DPE est actuellement en E, mais tous les petits logements inférieurs à 40m2 seront reclassés à partir du 1er juillet 2024 et devraient gagner une catégorie (voir circulaire du ministère de l’écologie : écologie.gouv)