Vente de particulier à particulier.
Nous vendons notre maison située aux Reigniers, à 700 m de l’école (maternelle/primaire) et à 5 minutes du bourg de Vertou. Environnement calme, en bordure de la forêt de Touffou et du vignoble.
Parcelle de 1 330 m2 avec jardin entièrement clos (portail électrique), aucun vis-à-vis, maison non-mitoyenne.
Maison entièrement rénovée en 2016 et repeinte à l’extérieur en 2020.
Surface habitable de 202 m2 en plain-pied avec :
- Pièce de vie de 56m² très lumineuse sur parquet massif avec poêle à bois qui donne sur une terrasse de 60 m2 orientée sud/ouest.
- Cuisine XXL de 25m² (+ buanderie de 10m²) séparée de la pièce de vie par une verrière d'artiste.
- Suite parentale de 30m² sur parquet massif équipée d’une douche, d’une double vasque, d’un WC indépendant et d’un dressing.
- Suite invités de 18m² équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC.
- 3 grandes chambres (entre 14 et 15m²).
- 1 salle d’eau avec baignoire et double vasque
- 3ème WC indépendant
- Salle de sport de 20m2 créée dans le garage (non comptée en surface habitable).
- Double garage de 30m2 équipé de 2 portes électriques.
Car scolaire devant le portail, bus 47 à 700m.
Chauffage par géothermie (compresseur changé en 2021) et poêle à bois, huisseries aluminium, double vitrage partout et fermeture par volets roulants électriques.
Diagnostics réalisés le 12/10/23 :
DPE classe énergie B
GES classe A
Photos supplémentaires sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1600€ par an (en 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. | 72965bf6fcecc5ec | Prix de vente | 660.000 € |
DPE | B | GES | A |
Type | Maison | Surface habitable | 202 m² |
Nb pièces | 8 | Nb chambres | 5 |
Etat | Rénové | Localisation | Extérieur / Hameau |
Terrain | 1.330 m² |