Charmant T2 à vendre - Investissement locatif rentable

Appartement 2 pièces à vendre - 50 m² - Lyon

Vous vous dirigez vers un projet d'investissement locatif, cet appartement vendu loué est peut-être celui que vous recherchez !
C'est un joli appartement T2 meublé en rez-de-jardin de 50 m2, avec un garage, dans résidence à Lyon 8ème quartier Moulin à Vent, proche des commerces (Super U, Franprix, Intermarché, pharmacie, tabac, boulangerie, Poste, etc...) et à 2 pas du Tram T6 et de l'arrêt de bus C12.

Jardin de 60 m2 avec salon de jardin, table et chaises
Climatisation réversible en chauffage
1 chambre avec parquet, 1 lit double de 160 cm de largeur et grand placard de rangement
1 salon ouvert sur cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, four, four micro-ondes, plaques induction, vaisselle...),
1 table haute avec 2 chaises, 1 canapé-lit convertible, 1 fauteuil, table basse et nombreux placards et rangements
1 salle de douche avec machine à laver et rangements
1 WC séparé
1 garage fermé en sous-sol de la résidence en sus 15000€

Résidence calme, la locataire actuelle est calme et fiable (loyers payés tous les mois en temps et en heure)
Loyer actuel 879 + 110 euros de charges (chauffage au gaz, eau et entretien des parties communes)
Bail Location Meublé Non Professionnel en cours jusque juin 2025
Foncier : 880€ / an
Rentabilité intéressante !

Pas de frais d'agence, occasion à saisir
Prix de vente avec garage inclus : 255 000 €

Disponible par téléphone, sms ou mail
Photos supplémentaires sur demande