Maison 9 pièces et + à vendre - 200 m² - Flagey-lès-Auxonne

Située entre Dole et Quetigny (25 min), à 5min d’Auxonne, venez visiter cette maison de maçon à fort potentiel de plus de 200 m² habitable sur un terrain de 987 m².

Située entre Dole, proche de l'autoroute A39 (10 min) et Quetigny (25 min), à 5min d’Auxonne, dans un environnement calme et agréable, venez visiter cette maison de maçon à fort potentiel de plus de 200 m² habitable sur un terrain de 987 m². Cette habitation sur sous-sol complet avec terrasse de 30m², orientée sud-est offre un cadre paisible.
Elle comprend :
- un vaste sous-sol : une buanderie, une cave à vin, une pièce pouvant servir de bureau, possibilité d’aménager une cuisine d’été, un bûcher et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules.
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour comprenant une cheminée insert puis un accès direct à la grande terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont 2 avec placards intégrés et 1 salle de bains avec douche, 1 WC indépendant, un cagibi
- à l’étage : 3 grandes chambres dont une avec pièce adjacente pouvant se transformer en dressing ou suite parentale, 1 salle de douche avec WC, 1 espace bureau ou autre. Vastes combles aménageables selon ses envies.
De jolis volumes agrémentent cette maison aux prestations qualitatives (dalles de Comblanchien, boiserie, poutres apparentes ...).
- à l’extérieur : une piscine hors sol, un trampoline, une terrasse, une installation de pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Rare, un puits !
Chauffage par cheminée insert et pompe à chaleur air-air (hiver). Autre pompe à chaleur air-eau pour la climatisation (été). Panneaux solaires pour une autonomie en électricité. Le bien dispose de prestations luxueuses et de matériaux de grande qualité.
Au village, nourrices agréées, écoles avec garderie, cantine. Collège et lycée sur Auxonne avec transport scolaire assuré.
En bref, maison idéale pour les familles nombreuses, les amateurs d'authenticité et de calme ou encore pour ceux qui ont besoin d’espace !
Un potentiel à saisir ! Ensemble à rafraîchir.
Frais de notaire à la charge de l’acheteur.

Etiquettes Energie et Climat

Déperdition énergétique : 151 kwh/m².an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg(eq.CO2)/m².an