Charmante maison Montlouis/Loire 5 ch 120m2 jardin 1182m2

Maison 6 pièces à vendre - 120 m² - Montlouis-sur-Loire

Charmante maison individuelle 5 chambres bien entretenue, située à Montlouis sur Loire proche des commerces et des écoles, de TOURS (13 km) et d’AMBOISE (13 km). Dans un quartier résidentiel.
Surface habitable : 120m2. Superficie Terrain : 1182 m²

Elle se compose de 3 niveaux :
Rez de chaussée : 2 chambres, salon et salle à manger, cuisine équipée, salle d’eau, WC. 2 grandes terrasses devant et à l’arrière avec store automatisé.
1er étage : 3 chambres dont une avec cabinet de toilette et WC, un grenier, un bureau.
1 sous-sol enterré de toute la superficie du Rez de chaussée : grande cave, 2 places de garage en enfilade avec porte automatique, buanderie ou cuisine d’été, un espace avec établi. Vous ne manquerez plus jamais de place de rangement !
Jardin de 900m2 à l’avant et à l’arrière, piscinable. Cabanon de 10 m2.

Les atouts de cette maison :
Maison saine de bonne construction, toiture en ardoise RAS.
Travaux de rafraichissement à prévoir mais fort potentiel.
Salle d'eau refaite il y a 3 ans.
Sans vis-à-vis, vue dégagée.
Division parcellaire possible et valorisée à 40 000€.
Portail électrique avec visiophone,
Climatisation Mitsubishi au rez de chaussée (chambre et salon).
Chaudière récente Viessmann de qualité.
Garage pour 2 voitures.
Accès à la fibre.
Toutes les huisseries ont 3 ans, en PVC double vitrage récentes, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Raccordement au TAE.
Cheminée dans le salon.

Dossier de Diagnostics Techniques de juillet 2019, sera refait pour la vente.
Taxe foncière 2023 : 1 810€