Maison 7 pièces à vendre - 220 m² - Brèches

Réf. 4305e81acf16a37c du 31/03/2020

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250.000 €

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Maison de maître avec beaucoup de charme et de beaux volumes, située au coeur d’un village rural à 5 minutes de Château La Vallière.

Proche de tous commerces, desservit par les bus pour les écoles (maternelles , primaires, collèges et Lycée) , à 40 minutes de Tours, Fondettes 25 minutes, 10 minutes de l’autoroute A28 (Neuillée Pont Pierre), 15 minutes de Montabon (A28) et gare TGV st pierre 40 minutes, pour cette maison de pierre datant du XIX ème siècle.


Vous serez charmé par son authenticité avec ses pierres de tuffeau, sa tommette, ses poutres apparentes, ses parquets d’origine et son armoirie avec la coquille st jacques et ses deux chimères en façade. Le tout rénové avec des matériaux de qualité pour préserver l’authenticité.

Maison de 220m2 habitable de 7 pièces composée comme suit:
Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie (37m2), avec cheminée insert , donnant sur une terrasse avec un apprenti en bois et ardoise tournée sur le jardin, une cuisine équipée avec une arrière cuisine et une loggia avec wc, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte.

Au 1 étage : Une salle d’eau privative avec wc, 1 chambre de 32m2 avec un point d’eau meublé avec vasque, possibilité de se projeter pour faire une suite parentale avec salle de bain,
1 chambre de 25m2 avec cheminée et récupérateur de chaleur, pièce de 11m2 avec un 1 dressing de 3m2 et une bonnetière sur palier.

Au 2ème étage : 1 chambre et une pièce actuellement utilisée en bureau qui peut également faire une chambre.

En plus de ces beaux atouts, de ses nombreux rangements et d'un bon DPE, cette jolie maison bénéficie d'une grande cave, d'un atelier avec son grenier et d'un hangar pouvant servir de garage elle dispose également de 2 places de parking sur un terrain clos arborés sans vis à vis 1026m2. Doter d’une alarme, du tout à l’égout et d’une chaudière à condensation gaz.
• Consommation énergétiques catégorie C ( 102 KWH EP / m2 . an) pratiquement B.
• Emissions de gaz a effet de serre C ( 13 Kg CO2 / m2 . an) pratiquement B.

Cette maison s'adresse aux amoureux du charme de l’ancien, n’hésitez pas , venez la visiter, vous tomberez sous le charme !

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Informations détaillées sur la vente

  • 37330 Brèches, Centre, France
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nb pièces : 7
  • Nb chambres : 4
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 1.026 m²
  • DPE : 102kWh /m².an
  • GES : 13kg/m².an
  • Prix de vente : 250.000 €

Brèches

291 habitants

Code postal : 37330

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Le Mans : 51 km

Tours : 30 km

Joué-lès-Tours : 31 km

Saumur : 48 km

Vendôme : 57 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 2 et 5 km
  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supermarché : Entre 5 et 10 km
Services
  • Bibliothèque : Entre 5 et 10 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
  • Collège : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 102 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg(eq.CO2)/m².an