Maison 5 pièces à vendre - 113 m² - Saint-André-les-Vergers

Réf. 89660353fb961c25 du 25/02/2021

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298.000 €

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Particulier vend pavillon individuel 5 pièces récent, de plain-pied avec garage double 56 m2.

Surface habitable de 113 m2, 3 chambres, 2 SDB, sur 615 m2 de terrain.
Située au 48 Rue André Rongeot 10120 Saint André-Les-Vergers.

***** PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR *****

En détail :
. Entrée avec placards
. Cuisine équipée (four électrique, plaques gaz mixte, hotte) ouverte sur pièce de vie lumineuse (48,14 m2)
Accès direct au jardin et à la terrasse de 25 m2 (exposée sud - sud/ouest)
. Cellier / Lingerie (5,73 m2)
. 3 chambres (12,22 m2, 11,76 m2 et 10,29 m2) carrelées, placards.
. Dressing indépendant de 4 m2
. 1 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
. 1 Salle d’eau avec grande douche (100 x 120 cm), robinet thermostatique, meuble vasque et WC.
. Décoration sobre, murs blancs.
. Double garage accolé de 56,50 m2 (place pour deux voitures côte à côte + rangement ou atelier), portes motorisées, plafond isolé. Film sous toiture. Frisette en PVC.
. Terrain de 615 m2 sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Un seul voisin, parcelle entourée par une voie verte, rue peu passante dans lotissement calme.

- de Novembre 2013, sous garantie décennale jusqu’en 2023, dernières normes, pas de travaux à prévoir.

- Isolation renforcée:
(murs : 14 cm GR32 / Toit : 45 cm Laine de Roche soufflée / Sol : TMS 10 cm), ce qui équivaut à une isolation supérieure à la RT 2012.
Cloisons Placostyl (isolation phonique en laine de roche : 7 cm)
- Mode de chauffage économique:
chauffage au sol électrique pour les pièces de vie, panneaux radians électriques dans les chambres, gestion par console de programmation centrale bi-zone. Pas besoin d’entretien.
- Menuiseries : fenêtres PVC double-Vitrage, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques PVC.

- Chauffe-eau 300 litres. Tout à l’égout.

- Raccordement internet à la Fibre.

Prises télévision dans toutes les chambres + 2 dans le salon.
Prises RJ45 catégorie 6A, grade 3 (débit jusqu’à 1 Gigabit) dans chaque chambre, pour accès internet par câble si vous n’aimez pas le Wifi (qui est moins rapide).

- Secteur recherché d’Echenilly à Saint André-Les-Vergers, à 5 minutes de Troyes en voiture. Accès rapide à la Rocade. Commerces et jeux pour enfants à proximité.
Bus : ligne 30 à 50 mètres desservant les écoles primaires, ligne 5 à 800 mètres pour collège et lycée.

- Diagnostic énergétique :
. Classe énergétique D (167 kWh/ m2.an) du fait du mode de chauffage 100% électrique.
Nous consommons 112€/mois d’électricité tout compris (chauffage + consommation générale) soit environs 1350€ à l’année.
. GES B (7 kg eq. CO2/ m2.an)

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Informations détaillées sur la vente

  • 10120 Saint-André-les-Vergers, Champagne-Ardennes, France
  • Surface habitable : 113 m²
  • Nb pièces : 5
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Neuf
  • Localisation : Périphérie
  • Terrain : 615 m²
  • DPE : 167kWh /m².an
  • GES : 7kg/m².an
  • Prix de vente : 298.000 €

Saint-André-les-Vergers

11.412 habitants

Code postal : 10120

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Troyes : 3 km

Sens : 57 km

Romilly-sur-Seine : 36 km

La Chapelle-Saint-Luc : 31 km

Joigny : 59 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    Magali Véron - 0618640944

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 500 mètres
  • Restaurant : Entre 1 et 2 km
  • Coiffeur : Entre 1 et 2 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 1 et 2 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 2 et 5 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 1 et 2 km
  • Ecole primaire : Entre 1 et 2 km
  • Collège : Entre 1 et 2 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 167 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg(eq.CO2)/m².an