Maison ancienne 4 pièces à vendre - 60 m² - Mas-Cabardès

Réf. 14160e6ef7f521b0 du 08/07/2021

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95.000 €

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Maison de 60 m² dans magnifique petit village niché au cœur de la Montagne Noire au nord de Carcassonne (25 minutes en voiture) et de sa magnifique Cité médiévale.

Cette fois, ça y est, tout n'est pas fini mais ça le sera pour la vente.
Je mets donc ma maison en vente au Mas Cabardès.

60m2 habitables, fantastiquement orientée. Vous pourrez profiter du soleil dès son lever et toute la journée.
Séjour /cuisine, 3 chambres, salle d'eau et un couloir qui dessert toutes ces pièces.
L'habitation est à l'étage, escalier en dur, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec fosse, buanderie et de grands espaces de rangement (eau et électricité).
La maison comprend également 3 extérieurs. Un balcon /terrasse de 9m2, une cour de 35m2 (robinet à l'extérieur afin de faciliter l'arrosage) et une autre petite courette d'une dizaine de mètres carrés qui conduit à une cave à vin ! ????????????.
Je précise que je vends la maison meublée, la cuisine reste entièrement équipée. Plaque de cuisson mi gaz, mi induction (en cas de panne d'électricité, le gaz dépanne et vice versa ????), hotte, four neuf ! (Samsung dual cook ! Un vrai bonheur), frigo et lave-vaisselle. Un lave-linge Bosch (achat récent) vous attend au rez-de-chaussée dans la buanderie. Le toit a été refait il y a 6 ans et les menuiseries viennent de chez Tryba, pvc double vitrage, oscillo battant pour la plupart.
Je laisse également les autres meubles (bibliothèque, meuble pour la vaisselle, lits (le matelas du lit 2 places a 2 ans), commode, garde robe, armoire à chaussures, table, chaises, barbecue... Ainsi que le poêle à bois (Godin).
Tout vient d'être repeint et retapissé. Il me reste à terminer la peinture des volets.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter du soleil du Sud pendant vos vacances, le calme sera au rendez-vous. Attention, il faut aimer le calme et la nature !! Nombreuses promenades à faire pour ceux qui aiment la randonnée. Nos amis cyclistes ou bikers ne sont pas oubliés. Paysages magnifiques.
Si vous le souhaitez, vous pourrez facilement la louer à des vacanciers voire à l'année (une personne souhaiterait d'ailleurs la louer) et ces locations pourraient vous rembourser une partie de votre investissement.
Le village propose une épicerie bien achalandée ouverte chaque matin sauf le lundi, la poste ouvre chaque matin également. Un plombier vient de s'installer au village , plusieurs petits artisans pourront aussi vous rendre service. Plusieurs producteurs de VRAIS miels vous régaleront et je ne vous parle pas des nombreux producteurs de vin dans la région. Quant au "Relais du Mas", il vous proposera quelques rafraîchissements et vous permettra de rencontrer d'autres villageois.
Vous disposerez également d'un cabinet d'infirmiers (ils sont deux et se relaient une semaine sur deux). Un cabinet médical et pharmacie se trouvent à une vingtaine de minutes et vous trouverez hôpital et clinique à Carcassonne ainsi que tous les spécialistes. Des auxiliaires de vie sont aussi disponibles si nécessaire. Tout est super bien organisé pour les personnes âgées.
Pour les enfants, ils pourront aller à l'école au village et ensuite à Carcassonne ou à Cuxac Cabardès avec internat possible.
Vous vous situerez entre 3 départements : l'Aude, le Tarn et la Haute Garonne. Proche tout à la fois de la mer et de la montagne. Un petit ruisseau coule juste devant la maison.
Je reste à disposition pour répondre à toutes vos questions.
Mise à prix : 95000 euros.
PS : les diagnostics n'ont pas encore été effectués

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Informations détaillées sur la vente

  • 11380 Mas-Cabardès, Languedoc-Roussillon, France
  • Surface habitable : 60 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Hyper-centre
  • Terrain : 110 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 95.000 €

Mas-Cabardès

204 habitants

Code postal : 11380

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Narbonne : 56 km

Carcassonne : 17 km

Castres : 28 km

Graulhet : 53 km

Castelnaudary : 34 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    Paulette PIELQUIN - 0641388452

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : - de 200 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an