Maison de Charme avec 4 Chambres à 10 minutes de Nogent le Rotrou

Maison 5 pièces à vendre - 157 m² - Condé-sur-Huisne

Située en impasse, cette paisible demeure offre 157 m² de confortable espace de vie sur un terrain clos et paysagé de 3600 m², agrémenté d'arbres d'ornement et fruitiers.

Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée mène à un séjour/salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur couplé au chauffage central, et un accès direct à une grande terrasse avec store électrique. Une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 spacieuses chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste dégagement vous guide vers une grande salle de jeux avec billard français (pouvant être convertie en 4ème chambre), une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un débarras.

Le sous-sol carrelé se divise en un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie, un WC, une cave, un atelier, et une pièce avec radiateur et grand placard, idéale pour un bureau ou chambre d'appoint.

Cette résidence est équipée d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. La toiture a été entièrement révisée du côté sud et est neuve du côté nord.

En plus, un cabanon de 36 m² et une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie (2000 litres).

En prime, vous bénéficierez d'une proximité à pied de la gare (ligne Paris-Le Mans-Brest), poste, pharmacie, professionnels de santé, école, commerces locaux et autres commodités.

Caractéristiques Principales :
5 pièces dont 4 chambres
1 salle de bains, 2 douches, 3 WC
Surface habitable : 157 m²
Terrain : 3600 m²
Année de construction : 1976
État général : Bon état
Type de chauffage : Individuel
Nature du chauffage : Gaz
Émission de gaz à effet de serre (GES) : D (21 à 35)
Consommation d'énergie (DPE) : D (151 à 230)
Cuisine équipée : OUI
Garage : OUI