Maison loft de caractère dans le Gers

Maison 3 pièces à vendre - 85 m² - Panjas

Rare, maison loft de caractère dans le Gers, au coeur de la campagne gersoise de l'Armagnac .
Loft bénéficiant d'une belle luminosité naturelle , et d'un environnement calme.

Descriptif:

3 pièces 85 m2 ( + 32m² sous 1.80m).

Au rez de chaussée:
- une verrière sas d'entrée (8m²)
- un salon et cuisine ouverte (52 m2)
- une salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques et rangements (6m2).

Au 1er étage:
- un premier espace d'environ 25m² (10m² au dessus d'1.80mavec rangements dressing.
- un deuxième espace d'environ 22m² (8m² au dessus d'1.80m)

Maison équipée d'un poele à pellets très économique grâce à la très bonne isolation de l'habitation.
Les planchers sont vitrifiés .
Nombreux placards et rangements.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Très économique énergétiquement.
Aucun travaux à prévoir.

Son environnement:

Sans vis à vis , maison indépendante située dans une petite ruelle
peu passante et très calme de nuit comme de jour .
Extérieur aménagé avec terrasse et grandes jardinières en bois.
Environnement calme et paisible à 10 mn de toutes commodités.
Région en plein développement .
Fort potentiel locatif.

Dans le village vous avez accès à une piscine , un court de tennis, un stade
et une médiathèque.
Nombreux artisans et producteurs dans le village.
Pharmacie, école, maison de santé, épiceries, boulangerie, boucheries, stade,
complexe de tennis,salons de coiffure, camping,marchand de matériaux
hôtel/restaurant, tabac, à 6 km
Supermarchés , zones commerciales et artisanales à 10 min.

Possibilité de garer sa voiture sur le pas de porte et nombreuses places libres.

Faible taxe foncière (500€).

Vente directe par le propriétaire , pas de frais d'agence.
Ne répondrai pas aux agents immobiliers et aux démarcheurs professionnels.